Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 549.000 € 10 Zimmer 216 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Zülpicher Straße 34 Stadtkern - Ost Düren 52349

Monat
10Zimmer
216 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück
Zülpicher Straße 34, Stadtkern - Ost, Düren (52349)

Herr Ralf Weber

Ralf Weber Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.541,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis nach Beurkundung im Notariat mit Rechnungsstellung

Laufende Kosten

Hausgeld

550 €

Weitere Preisinformationen

Das Objekt wird leer übergeben, also auch interessant für Bauträger.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort oder ein Beratungsgespräch wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin. Falls Sie sich vor Ort von der Lage des Hauses ein Bild verschaffen wollen, bitten wir Sie im Interesse aller Beteiligten davon abzusehen, das Haus ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Büro zu betreten.

Auf Grund §11 der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, Sie darauf hinzuweisen, dass im Falle eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen, da alle in diesem Exposé ausgewiesenen Daten vom Eigentümer stammen.

In der Hoffnung, dass Ihnen unser Angebot zusagt verbleiben wir

mit freundlichen Grüßen
Ralf Weber Immobilien

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
1 Geschoss
Badewanne
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss
Fenster: Holz, Kunststoff

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Das Objekt grenzt unmittelbar an die Innenstadt an und ist mit der direkten Lage am Hauptbahnhof, einer guten Ausstattung an Versorgungs-, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie hochwertigen Naherholungsflächen und seiner kleinteiligen Gründerzeitbebauung ein Stadtteil mit vielen Potentialen.
Beste Bus/Bahn/Zugverbindung in alle Richtungen, direkte Autobahnanbindung bietet die A4 wodurch die Städte wie Köln-Aachen-Koblenz und die Niederlande gut zu erreichen sind.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.541,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

970 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.797 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.