Haus zum Kauf

139000 €139.000 €

Finanzierung ab 464 € / Monat

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1Zimmer

37,6 m²Wohnfläche

565 m²Grundstück

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Wrohm (25799)

Sie suchen Ihr Wochenenddomizil als Ruheoase? Hier haben Sie es gefunden: Wrohm verfügt über ein Wochenendhausgebiet, welches Ihnen Erholung, Natur und Badespaß bietet.
Dieses Blockbohlenhaus stammt ca. aus dem Baujahr 1978 und verfügt über ca. 58 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus liegt ideal in Südwest-Ausrichtung, so dass Sie schöne Sonnenstunden in Ihrem Garten verbringen können.
Über die mit einer elektrischen Markise ausgestattete Terrasse betreten Sie den Windfang des Hauses. Von hier gelangen Sie geradeaus in das Duschbad. Links betreten Sie das Herzstück des Hauses: den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in Ihren Garten. Angrenzend finden Sie die Küche. Ein wohnlich ausgebauter Raum sowie der Abstellraum, der die Heizungsanlage, ein WC sowie ein Waschbecken präsentiert, runden das Raumangebot des Erdgeschosses ab. Die Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere Räume vorfinden. Sie mögen an kalten Wintertagen die wohlige Wärme eines Kaminofens? Kein Problem: im Wohnbereich befindet sich auch ein Kaminofen.
Derzeit wird das Haus mit der Gas-Heizungsanlage und dem Kaminofen beheizt.
Das 565 m² große Erbpachtgrundstück wurde liebevoll angelegt. Verbringen Sie herrliche Sonnenstunden in Ihrem blickdicht eingewachsenen Garten oder auch am Schattenplatz auf der Terrasse im Eingangsbereich.
In wenigen Schritten sind Sie am Eiderufer. Genießen Sie hier bei einer Runde Stand-up-Paddeling die Natur und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte stellen Sie bequem im Gartenhaus ab. Für Ihr Auto steht ein eigener Stellplatz im Carport zur Verfügung.
Der Erbpachtvertrag wurde 1977 auf 99 Jahre geschlossen. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 624,36 €.
Dieses Haus wird teilweise möbliert verkauft.
Ihr Wochenendhaus erwartet Sie!

Das Wochenendhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in direkter Nähe zur Eider. Der Eiderhafen Lexfähre liegt mitten im Herzen von Schleswig-Holstein. Nach nur 150 Metern Fußweg stehen Sie direkt am Flussufer der Eider. Das Wochenendhausgebiet liegt ca. 4 km vom Dorfkern entfernt in Alleinlage, so dass es sich ideal für Ruhe und Erholung anbietet.
Die Gemeinde Wrohm lädt mit den ca. 740 Einwohnern zum Leben und Wohlfühlen ein.
Spazieren Sie am Ufer entlang, stechen Sie mit Ihrem Boot von Ihrem Liegeplatz in See oder genießen Sie eine Runde Stand-Up-Paddling oder Angeln. Fahrrad- und Wanderwege runden die Erholungsmöglichkeiten ab.
Und wenn Ihnen der Sinn nach einer Stadt steht, so sind auch hier die Entfernungen nach Heide oder Rendsburg nicht weit. Nach nur 40 Minuten Autofahrt haben Sie sowohl Büsum an der Nordsee als auch das Ostseebad Eckernförde mit seinen herrlichen Sandstränden erreicht. Bummeln Sie durch die Altstadt, hören Sie den Möwen zu und genießen Sie alle Annehmlichkeiten einer Stadt.
Auf ihrem Grundstück in Sackgassenlage genießen Sie derweil die herrliche Ruhe. Machen Sie es sich auf der Terrasse gemütlich und genießen den Ausblick in den pflegeleichten Garten.
Ein herrlicher Ort zum Verweilen!

Sonstiges Fordern Sie für nähere Informationen gern auch unser ausführliches Exposé an.
Sie suchen eine zuverlässige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig! Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-2632 - Fenja Röckendorf
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,88 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 52 Jahre