Wohnung zum Kauf

435000 €435.000 €

Finanzierung ab 1411 € / Monat

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2Zimmer

68,5 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Neuperlach, München (81735)

Kurzbeschreibung München - Perlach Objekt Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1971. Die ca. 68,52 m² umfassende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über einen perfekten Grundriss. Bestechend sind die zwei großzügig geschnittene Zimmer, welche laut Grundriss als Wohn- und Schlafzimmer vorgesehen sind. Aktuell werden beide von den Eigentümern als Schlafzimmer genutzt. Beide Zimmer verfügen über großflächige Fensterfronten, so dass zu jeder Tageszeit hervorragende Helligkeit gegeben ist. Von beiden Zimmern hat man Zugang auf den umlaufenden Balkon mit Ostausrichtung und Blick in die Bäume der Wohnanlage. Die Küche ist mit einer praktikablen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen, gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist innenliegend mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Das Badezimmer und das Laminat wurden vor ca. vier Jahren erneuert. Besonderes Highlight ist das beheizte Hallenschwimmbad mit Sauna für die Bewohner der Wohnanlage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem ein Wasch-/ Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Dieses attraktive Angebot wird abgerundet durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnung ist nach Vereinbarung mit den Eigentümern bezugsfrei und eignet sich hervorragend zum Selbstbezug oder als interessante Kapitalanlage.

Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München wohnen rund 110.000 Einwohner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich, in Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt um seine berühmte Wallfahrtskirche heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt. Ramersdorf-Perlach ist mit S- und U-Bahn sowie Straßenbahn und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Einfamilienhausbebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in dichtere Geschossbebauung über, mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen. Nach dem ersten Spatenstich für Neuperlach im Jahr 1967 entstanden hier im Verlauf von 25 Jahren rund 23.000 Wohnungen für rund 55.000 Einwohner. Bahnhöfe der S- und U-Bahn verbinden Neuperlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Mit dem Ostpark und dem Perlachpark gibt es, insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt, auch schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,88 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019