Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 8 Zimmer 217,6 m²<br/>Wohnfläche 1.398 m²<br/>Grundstück Glöbusch Odenthal 51519

Einfamilienhaus zum Kauf
899000 €
8Zimmer
217,6 m²Wohnfläche
1.398 m²Grundstück
Glöbusch, Odenthal (51519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Schlieper

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

899.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Stein
offener Kamin

Ein- oder Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbernutzen

Kurzbeschreibung Gepflegte Immobilie in toller Lage auf großzügigem Grundstück Objekt Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gut gepflegtes und laufend modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963, welches auf einem rund 1398 m² großem Grundstück errichtet wurde. Aufgrund des großen Grundstückes und der Lage der Immobilie auf dem Grundstück ist es grundsätzlich möglich, das Grundstück zu teilen und einen weiteren Baukörper auf der neu entstandenen Fläche zu platzieren.
Die Immobilie verfügt gesamt über 217 m² Wohnfläche und kann aufgrund ihrer Raumgestaltung und Aufteilung sowohl als Zweifamilienhaus oder auch, als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Von der vorhandenen Doppelgarage gelangt man trockenen Fußes zur Eingangstüre des Wohnhauses. Über den einladenden Eingangsbereich betritt man das helle und derzeit offen gestaltete Treppenhaus. Beginnend im Erdgeschoss liegt auf der rechten Seite die Küche, welche wiederum unmittelbar neben dem Wohn- und Esszimmer gelegen ist. Der hier vorhandene Kamin sorgt im Winter für gemütliche Stunden. Das Erdgeschoss verfügt über drei weitere, ebenfalls sehr großzügige Wohnräume, welche alle einen direkten Zugang zu Terrasse und dem dahinter gelegenen, weitläufigen Garten haben. Das Tageslichtbad und Gäste-WC sind zentral an den Flur angebunden und in den letzten Jahren modernisiert worden. Das Obergeschoss ist von der wesentlichen Raumaufteilung identisch dem Erdgeschoss. Küche und Esszimmer liegen beieinander. Zudem stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Der vorhandene Balkon ist von zwei der drei Räume zu begehen. Die Küche verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Ebenfalls sind ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC vorhanden.
Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befinden sich die klassischen Kellerräumlichkeiten sowie eine Waschküche mit Kelleraußentreppe. Ebenfalls zu erwähnen ist, dass in der Straße bereits Glasfaser liegt und auch die Möglichkeit besteht von der vorhandenen Ölheizung auf Gas umzustellen.

Partnerservices

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich fast am Ende einer Sackgasse und besticht durch ihre ruhige und gehobene Wohnlage in Odenthal. Odenthal stellt einen optimalen Wohnstandort dar, für alle, die ruhig am Rande des bergischen Landes leben wollen aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Durch den Autobahnanschluss der A1 in Burscheid ist eine optimale Anbindung nach Leverkusen, Köln oder Düsseldorf gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in Odenthal oder in Burscheid zu finden. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in Odenthal oder in Burscheid vorhanden. Für längere Einkaufsbummel lädt die Fußgängerzone der Leverkusener Innenstadt ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten sich die 360-Grad-Tour ansehen? Dann melden Sie sich bitte bei uns. Wir schalten die Tour gerne für Sie frei.
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert