Mehrfamilienhaus zum Kauf

839000 €839.000 €1.686,74 €/m²

Finanzierung ab 2782 €/Monat

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16Zimmer

497,4 m²Wohnfläche

925 m²Grundstück

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Aspisheim (55459)

Herzlich Willkommen zu diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in Hanglage, das auf einem großzügigen Grundstück von 925m² erbaut ist und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Dieses architektonische Meisterwerk vereint modernen Komfort mit der Schönheit der Natur und bietet insgesamt 497,41m² Wohnfläche, die auf 4 stilvoll gestaltete Wohneinheiten verteilt sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit ca. 78m² Wohn- und Nutzfläche. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Eine private Terrasse bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die frische Luft und die malerische Aussicht zu genießen.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet großzügige ca. 190m² Wohn- und Nutzfläche und ist perfekt für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum benötigen. Hier finden Sie helle und luftige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und einen Wintergarten der zusätzlichen Wohnraum bietet.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine stilvolle Wohnung mit ca. 124m² Wohn- und Nutzfläche. Diese Einheit besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten und den Panoramablick auf die Umgebung.
Die Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 106m² Wohn- und Nutzfläche einen gemütlichen Rückzugsort unter den Dachschrägen. Diese charmante Einheit verfügt über einen einzigartigen Charakter und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich in einer ruhigen und behaglichen Umgebung zu entspannen.
Das Anwesen verfügt außerdem über 4 Garagen und 4 Außenstellplätze, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner bieten. Ein separates Carport welches auf einem eigenen Flurstück steht, bietet die Möglichkeit diesen Teil des Grundstückes für gewerbliche Zwecke zu nutzen. Das Carport inkl. Unterstand kann Unabhängig vom Wohngebäude angefahren werden.
Die Hanglage des Grundstücks bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren zu genießen.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen inmitten einer malerischen Umgebung. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, den komfortablen Annehmlichkeiten und der praktischen Lage ist es der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Alle Wohneinheiten sind voll vermietet und erzielen aktuell eine Jahreskaltmiete von ca. 37.000 €.

Ländlich gelegen und dennoch gefragt !
Aspisheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat. Als Weindorf bekannt, ist Aspisheim das höchstgelegene Dorf der "Rheinhessichen Toskana" und besticht mit einem wunderschönen Ausblick. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Bücherei, ein Restaurant und ein Gutsausschank. Über Stadtbusse ist Aspisheim im Halbstundentakt mit Bingen verbunden. Die nächsten Bahnhöfe sind in Bingen, Gensingen-Horrweiler, Ockenheim oder auch Gau-Algesheim vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Aspisheim

Sonstiges Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.
Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.
Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig.
Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden.
Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich im Anschluss mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 137,40 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 130.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 230.00