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als Kapitalanlage geeignet

1660000 €1.660.000 €

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4.229 m²Grundstück

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Wasungen (98634)

Kurzbeschreibung Direkt im Ortskern: Netto-Markt in Wasungen Objekt 98634 Wasungen
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 2007 erbauten Supermarkt. Die Instandhaltung erfolgte fortwährend, daher befindet sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand.
Das Gebäude ist eingeschossig und hat eine Nutzfläche von etwa 1.063,72 m².
Die Vertragslaufzeit des Mietvertrages des Netto-Marktes als Ankermieter läuft bis zum 23.10.2027.
Die Grundstücksfläche beträgt 4.229 m².
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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 15.07.2030
Energiekennwert: 68,0 kWh/(m²*a)

Wasungen ist eine Stadt mit 5.400 Einwohnern im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen.
Die nächsten größeren Städte sind Meiningen, ca. 11 km südlich und Schmalkalden, ca. 15 km nordöstlich. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B19. Die nächste Autobahnanbindung besteht zur BAB 71 an der Anschlussstelle Rohr in rd. 18 km Entfernung. Über die BAB 71 gelangt man nach ca. 15 km schnell zum Autobahnkreuz Suhl und damit zur BAB 73.
Das Objekt selbst befindet sich direkt an der stark frequentierten Meininger Straße.
Die Umgebung ist von der typischen Wohnbebauung einer ländlichen Gemeinde geprägt. Die Sichtbarkeit des Objektes, durch seine direkte Lage an der B 19, sehr gut gegeben.

Sonstiges Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
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3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.
Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7218"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 1.063,72 m², Gesamtfläche: 1.063,72 m², vermietbare Fläche: 1.063,72 m², Bundesland: Thüringen, Gemarkung: Wasungen