Kaufhaus zum Kauf

570000 €570.000 €

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1.382 m²Verkaufsfläche

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Schmalkalden, Schmalkalden (98574)

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Ladenfläche im City Center Schmalkalden, die derzeit an eine Fitnessstudio-Kette vermietet ist. Mit einer großzügigen Fläche von 1.382 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer. Die zentrale Lage im Einkaufzentrum und die exzellente Infrastruktur machen diese Ladenfläche zu einer attraktiven Investition.
Die derzeitige Nettomiete p. a. ergibt gerechnet auf den Kaufpreis eine Nettorendite von 8,42 %.

Das City Center Schmalkalden befindet sich im Herzen der Stadt und ist ein zentraler Anlaufpunkt für Einheimische und Besucher. Durch die zentrale lage und die hohe Besucherfrequenz bietet die Ladenfläche eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse halten in unmittelbarer Nähe, und der Bahhof ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen. Für Autofahrer stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Beschreibung der Ladenfläche Die zu verkaufende Ladenfläche ist derzeit an eine Kampfsportschule vermietet. Die Raumaufteilung und Ausstattung der Fläche bieten eine flexible Nutzung, die sich an verschiedene Geschäftsmodelle anpassen lässt. Haftung Wir weisen Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Besichtigungstermin Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Wir bitten jedoch vorab um eine Anfrage per Mail (verwaltung@andreashercher.de).