Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
5600000 €1.325,44 €/m²
4.225 m²Fläche
5.034 m²Grundstück
Nord, Lörrach (79539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Martin Koch

Martin Koch Immobilien

Preise

Kaufpreis

5600000 €

1.325,44 €/m²

x-fache Miete

12.7

Provision für Käufer

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3,57% incl. 19% Mwst. zur Zahlung fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
120 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei, rollstuhlgerecht
5 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Wohn- und Gewerbecenter in Lörrach

Objektbeschreibung Wohn- und Gewerbecenter In Lörrach. 10 Gehminuten in die Innenstadt von Lörrach liegt dieses gut vermietete Wohn- und Gewerbecenter. In diesem Objekt befinden sich Ladenflächen, Büroflächen, Arztpraxen, 9 Wohneinheiten, 1 Autocenter, 1 Motorradcenter und sehr große Grundstücksfreiflächen, die als Ausstellungsflächen genutzt werden. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 28 TG-Stellplätzen für die Wohnungen und Praxisflächen. Aussenstellplätze sind auf der Nordseite zusätzlich für für die Anwohner vorhanden. Auf den Ausstellungsflächen auf der Süd- und Westseite haben unzählige Autos Platz. Gaszentralheizung (neu in 2021) mit zentraler Wasserversorgung. Die Gewerbehallen mit Schaufensterfronten und Leichtmetallrolltoren und den Werkstätten wurden in Stahlkonstruktion mit Gasbeton und Flachdächer Trapezblech errichtet, die Innenwände sind gemauert. Das Objekt ist insgesamt in einem guten Zustand, es stehen keine Reparaturen an. Das Objekt ist top vermietet und und erwirtschaftet eine Rendite von 7,3% mit extrem gutem Steigerungspotenzial, denn einige Wohnflächen sind bei dieser Mieteinnahme nicht berücksichtigt und werden vom Eigentümer benutzt. Raumaufteilung Fordern Sie bei uns Unterlagen an.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt/Fussgängerzone von Lörrach. Trotzdem liegt das Objekt sehr hoch frequentiert 250 Meter von der Wiesenthalstrasse, die als Hauptverkehrsstrasse Basel mit Lörrach verbindet und der Autobahnzubringer ist. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige 100 Meter vom Objekt entfernt. Die Wohnungen liegen trotzdem sehr ruhig, da diese sich am Seitenflügel, abgekehrte Strassenseite befinden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.325,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.333 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.607 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.