Ursula Seliger:
Als ich mir dieses Wohnhaus das erste Mal angeschaut habe, war ich von den Vorzügen des Gebäudes begeistert. Möglicherweise kennen Sie meine Homepage und meine ständige Suche nach Grundstücken, die für barrierefreies Wohnen geeignet sind.
Und siehe da, hier haben wir ein bereits fertiges Objekt.
-siehe Hinweis am Ende der Objektbeschreibung-
Wir bieten Ihnen hier eine wirklich seltene Kaufgelegenheit für barrierefreies Wohnen
sowohl im Alter, als auch bei körperlichen Beeinträchtigungen.
Wünschen Sie sich
- einen stufenlosen Zugang ins Haus
- alle Räume auf einer Ebene bis hin zu den Haushaltsräumen (Ausnahme Wintergarten: niedrige Schwelle - siehe Fotos)
- einen stufenlosen Zugang in Ihren Garten
- große, geräumige Zimmer, inklusive dem Badezimmer mit ausreichend Bewegungsfreiheit auch für einen Rollator oder Rollstuhl
- eine befahrbare Dusche zusätzlich zum großen Badezimmer
- sehr gut zu pflegende Naturstein- und Fliesenböden
Selbstverständlich ist unser Wohnhaus auch für alle anderen Menschen reizvoll. Es ist nicht zwingend erforderlich, dass Sie auf die obigen Vorteile angewiesen sind.
Unser Einfamilienhaus ist unterkellert und bietet zusätzlich eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier kann weiterer komfortabler Wohnraum entstehen für Ihre Kinder, für Ihr Büro, ... .
Das Wohnhaus ist massiv gebaut und äußerst gepflegt. Hier können Sie sofort einziehen. Auf Wunsch können Möbelstücke übernommen werden.
Das Gebäude wird etwa im Norden erschlossen. Der Garten befindet sich auf der Südseite.
Zum Wohnhaus gehört
- eine Einzelgarage auf der Westseite
- eine große, direkt angebaute Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Faltschiebetor auf der Ostseite. Die Garage ist viel tiefer als üblich (laut Plan: 8,12 m) und verfügt über eine äußerst komfortable Raumhöhe. (siehe beiliegende Pläne)
Hier können Sie bei Regen auch gerne mal ein richtig großes "Gartenfest" feiern. Es wird Ihren Gästen gefallen. Die sichtbare Holz-Dachkonstruktion bereitet eine tolle Atmosphäre. Im Sommer können Sie die Tore auf der Süd- und auf der Nordseite öffnen und für Luftbewegung sorgen.
Die Gesamtwohnfläche von etwa 146 qm erstreckt sich aktuell ausschließlich über das Erdgeschoss. Hier haben Sie wirklich alles, was Sie brauchen, auf einer Ebene.
Raumaufteilung im Erdgeschoss
- Sie fahren mit dem PKW in die Doppelgarage (elektrisch öffenbar) und steigen im Trockenen aus. Ohne Stufe oder Schwelle bewegen Sie sich zu Fuß oder mit dem Rollstuhl direkt über die Verbindungstüre ins Wohnhaus.
Alternativ gibt es den straßenseitigen Eingang über Stufen bis zur Hauseingangstüre.
- Eingangsbereich / Diele
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten -32,88 qm
- großer beheizter Wintergarten, Südausrichtung, Infrarotheizung -28,97 qm
- Wohnküche mit Schiebetüre ins Wohnzimmer -16,46 qm
- direkt bei der Küche: Hauswirtschaftsraum -7,60 qm
- Schlafzimmer -19,72 qm
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet -11,17 qm
- separates WC mit Fenster -2,60 qm
- zwei zusätzliche Abstellräume für Vorräte, etc.
Heizung:
Elektroheizung, im Wintergarten: Infrarot
Fenster: Kunststoff, im Wintergarten: thermisch getrennte Aluprofile
zusätzliche Topps:
- hochwertiger Kachelofen im Wohn- und Essbereich
- Herrgottswinkel beim Kachelofen und in der Diele
- wunderschöner Runderker beim Essbereich
- große Schiebeelemente (Fenstertüren) im Wintergarten
- elektrische Rollläden im Wintergarten
- teilweise Fliegengitter im Wintergarten
- automatische Gartenbewässerung + Außenanschlussstelle Wasser
- automatischer Mähroboter, Begrenzungskabel vorhanden
- wunderschöne und pflegeleichte Natursteinfliesen im Erdgeschoss, inkl. den Treppen ins Kellergeschoss und ins Dachgeschoss
Das Wohnhaus ist nicht mehr bewohnt und sofort frei.
Hinweis zur Barrierefreiheit:
Es gilt anzumerken, dass sowohl Dachgeschoss, als auch Kellergeschoss ausschließlich über eine Treppe zu erreichen sind. Beide Geschoss sind aktuell nicht als Wohnräume genutzt und das Wohnen in seiner Gänze findet im Erdgeschoss statt. Über die große Garage kommt man schwellen- und stufenlos ins Haus, sowie in den Garten.
Das komplette Erdgeschoss ist ohne Schwelle zu begehen, mit Ausnahme vom Wohnzimmer in den Wintergarten und vom Wintergarten in den Garten. Die erste Schwelle ist recht niedrig und die Schwelle in den Garten kann umfahren werden.
