Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.100.000 € 19 Zimmer 261 m²<br/>Grundstück Unterbilk Düsseldorf 40219

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2100000 €
19Zimmer
261 m²Grundstück
Unterbilk, Düsseldorf (40219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Matthias Döring

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2100000 €

x-fache Miete

22.35

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,47
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.960,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

modernisiertes Mehrfamilienhaus - voll vermietet

Eine sichere Kapitalanlage, die sich rechnet: Das voll vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Daraus ergibt sich ca. 759 m² vermietbare Fläche.
Das Haus verfügt überwiegend über Zwei-Zimmer-Wohnungen. Das 5. Obergeschoss besteht jedoch aus einem Appartement und einer Zwei-Zimmer-Wohnung.
Bis auf das 1. OG links verfügen alle WE über Balkone in sonniger Südlage. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Dachterrassen zur Straßenseite. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts beeindruckt durch eine großzügige Terrasse.
Das Gebäude ist unterkellert. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Sie erwirtschaften hier eine Mietrendite von 4,5 % und erwerben das Gebäude zur 22,3fachen Jahresnettomiete.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.767 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.012 € / m²

Höchster Wert in der Region

10.025 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die Landeshauptstadt Düsseldorf am Rhein gehört mit etwa 620.000 Einwohnern zu den Top 7 Standorten in Deutschland.
Messe, Mode, Banken, Flughafen, japanische Kolonie, die "KÖ", die wirtschaftlichen Highlights in Düsseldorf sind mannigfaltig. Die neue Architektur rund um den KÖ-Bogen hat weltweit Aufmerksamkeit erregt. Die kleinen Viertel wie hier in Unterbilk rund um die Lorettostraße erfreuen sich bei den Bewohnern höchster Beliebtheit.
Diese nachhaltig solide Kapitalanlage in gefragter Lage wird sich auch zukünftig wertstabil entwickeln. Unweit von City, Medienhafen und Altstadt wohnt man in Unterbilk eben bevorzugt und gerne.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen direkt vor der Haustür. Hier ist ein Auto praktisch überflüssig.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 622,00 m², Nutzfläche: 136,00 m², Gesamtfläche: 759,00 m², vermietbare Fläche: 759,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10