Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1050000 €1.050.000 €4.258,77 €/m²

Finanzierung ab 4403 €/Monat

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8Zimmer

246,6 m²Wohnfläche

533 m²Grundstück

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Bilk, Düsseldorf (40221)

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein schönes 4-Familienhaus in attraktiver Lage von Düsseldorf - Volmerswerth an. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch eine grundsolide Bauweise mit regelmäßig durchgeführten Sanierungen.
Das Wohnzimmer und die Küche haben einen herrlichen Ausblick zum Garten. Keine der Wohnungen verfügt über Durchgangszimmer. Das ganze Haus wird durch Gas beheizt und ist voll unterkellert.
Souterrain: ca. 49,96 qm
Erdgeschoß: ca. 65,00 qm
1. Obergeschoss: ca. 68,16 qm
Dachgeschoß ca. 63,43 qm 2 Zimmer
Bitte schauen Sie sich die beigefügten Grundrisse an, so dass Sie einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung erhalten. Weitere Fotos und Unterlagen erwarten Sie im vollständigen Exposé.

Der Stadtteil Volmerswerth grenzt südlich an die Innenstadtgebiete der Landeshauptstadt Düsseldorf. Westlich wird Volmerswerth vom Stadtteil Bilk begrenzt, östlich endet es am ausgedehnten Campus der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf. In südlicher Richtung befindet sich Düsseldorf-Flehe und der schöne Rhein.
Das Grüne liegt hier direkt vor der Tür - der Freizeitpark Ulenberg ist fußläufig erreichbar und der Volksgarten mit seiner angrenzenden Parkanlage ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist sehr gut. Die Straßenbahn verbindet Flehe mit den anderen Stadtteilen. Bezüglich des Bahnverkehrs ist Flehe durch die S8 mit Mönchengladbach und Hagen verbunden. Die nächste U-Bahn-Station ist in direkter Nähe und die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der Bilker S-Bahnhof ist mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto bietet Flehe ebenfalls eine gute Verbindung. Die A46 und die Bundesstraße B8 bieten eine schnelle Anbindung an die Stadtzentren von Düsseldorf, Neuss, Hilden, Erkrath oder Ratingen.
In der direkten Umgebung der Wohnung befindet sich die Uniklinik.
Mehrere internationale Restaurants laden zu geselligen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.

Sonstiges Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos und Objektunterlagen, so dass Sie einen konkreten Einblick in die Immobilie erhalten.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern der Postbank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Bitte geben Sie bei Exposéanfrage Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihren Wunsch schnell erfüllen können. Vielen Dank! Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 246,55 m², Gesamtfläche: 246,55 m², vermietbare Fläche: 246,55 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert