Mehrfamilienhaus zum Kauf
3500000 €
2.328 m²Grundstück
Benrath, Düsseldorf (40597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sales Team Köln

New Home Immobilien

Preise

Kaufpreis

3.500.000 €

Provision für Käufer

6,0 % zzgl.der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 99.408,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 99.408,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage mit guter Rendite!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und ab 2012 saniert. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von circa 30 m² und 100 m², indem sich jeweils ein großes Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 €.

Partnerservices

Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf-Benrath und beeindruckt durch ihre optimale und verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung des Objekts verfügt über gemütliche Wohnmöglichkeiten und einer super Infrastruktur, welches zu einer langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie vielversprechend ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants können sie problemlos innerhalb kürzester Zeiterreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Zudem ist die Autobahn A1 und A59 innerhalb von 3 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Stichworte Wohnfläche: 338,69 m², vermietbare Fläche: 578,69 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1