Einfamilienhaus zum Kauf 548.000 € 12 Zimmer 228 m²<br/>Wohnfläche 901 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bach 27 Rutzenham 4690

Einfamilienhaus zum Kauf
548000 €2.403,51 €/m²
12Zimmer
228 m²Wohnfläche
901 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Bach 27, Rutzenham (4690)

Herr Philipp Weissl

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Preise

Kaufpreis

548000 €

2.403,51 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

RESERVIERT! Idyllisches Landhaus mit Weinkeller, Wellnessbereich und Doppelgarage in Bach/Rutzenham - Schnellbezug möglich

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BACH
Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Bach, Gemeinde Rutzenham.
Das großzügige Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und kann auch bedenkenlos als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Folgende Highlights erwarten Sie:
. durchdachte Raumaufteilung
. geräumige Küche
. Kachelöfen und Holzofen
. 2 Bäder
. überdachter Balkon
. sonniger Wintergarten
. Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche
. gemütliches Stüberl im Kellergeschoss
. beeindruckender Weinkeller
. großzügige, überdachte Terrasse mit Pizzaofen
. Zufahrt mit Kopfsteinpflaster
. Doppelgarage
. großer gepflegter Garten
. Gartenhütte
. Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
o Fußbodenheizung im EG
o Radiatoren im DG
. zentrale Lage
o in ca. 8 Autominuten in Schwanenstadt
o in ca. 10 Autominuten in Attnang-Puchheim
. Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar
Rutzenham:
Ein besonderes Schmuckstück der Gemeinde Rutzenham ist die Kirchen in Bach, welche 1898
im neugotischen Stil als Schulkirche erbaut wurde.
Ein weiteres Highlight ist die Gasthausbrauerei "Zum Alfons", die ihre Gäste
mit kulinarischen Spezialitäten verwöhnt.
Preis: VB 548.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	81.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,45 m², Kellerfläche: 102,14 m², Bundesland: Oberösterreich