Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.166,67 €/m²

Finanzierung ab 710 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

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Kaninchenberg, Saarbrücken (66121)

Inmitten der Mainzer Straße in Saarbrücken dürfen wir Ihnen eine Stadtwohnung mit exzellenter Infrastruktur anbieten.
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1983 umfasst insgesamt 25 Einheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, unter anderem eine beliebte Einkaufsmöglichkeit der Bewohner der Saarbrücker Innenstadt, die restlichen Etagen umfassen Wohnungen.
Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Komplexes.
Klassisch verteilen sich die etwa 78 m² Wohnfläche über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und den Flurbereich. Im Wohnbereich wurde zudem eine Klimaanlage installiert, welche im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz in der Waschküche des Hauses.
Gerne stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnung in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Engel & Völkers am St. Johanner Markt!

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken, unweit des Stadens gelegen. Die Infrastruktur ist unschlagbar. Vor der Tür finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür verfügbar.
Den St. Johanner Markt haben Sie in wenigen Gehminuten erreicht, so auch das beliebte Nauwieser Viertel. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A620 als Zubringer zu den umliegenden Autobahnen ist garantiert. Haltestellen des ÖPNV sind binnen weniger Gehminuten erreicht, die Saarbahn fährt in unmittelbarer Nähe ab.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland