Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

439000 €439.000 €2.385,87 €/m²

Finanzierung ab 1788 €/Monat

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7Zimmer

184 m²Wohnfläche

364 m²Grundstück

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Wiebelskirchen, Wiebelskirchen (66540)

Ganz in der Nähe von Neunkirchen - Ottweiler - Homburg - VB 439.000 EUR
ERSTBEZUG - TOP-Wohnhaus - mit Balkon, Terrasse, Garten, Garage !!!
Das besonders attraktive Wohnhaus für die Familie - oder als Mehrgenerationenhaus
mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - Ihre Ideen sind gefragt,
direkt einziehen und wohlfühlen !!!
NEUBAU-Situation - in 2023 / 2024 kernsaniert - hochwertige Ausstattung.
Wohngebäudeversicherung im interessanten Neubau-Tarif eingestuft.
Fast alles NEU !!!
Dach, Fassade, Fenster, Türen, Elektrik, Anschluss und Leitungen für Wasser /
Abwasser / Heizung, Rolladen, Bodenbeläge, Raumaufteilung, Bäder,
Terrasse, Balkon/Loggia, Garage, energetische Dämmung, Drainagen, etc.
Ruhige Wohnlage - angrenzende Spielstraße
7 Zimmer - 2x Küche - 3x Bad - G-WC - Balkon /Loggia - Terrasse - Garten - Garage
Wohnfläche ca. 181 m2
zus. Nutzfläche - UG / Keller ca. 40 m2
zus. Terrasse ca. 44 m2 (teil überdacht)
zus. Dachboden - Ausbaureserve ca. 30 m2
zus. Garage - ca. 17 m2
Etagen-Aufteilung UG - EG - OG - DG wie folgt:
UG
mit Einliegerwohnung o. Büro o. Gewerbe (z.B. Kosmetik & Podologie & Wellness, etc.)
mit separatem Eingang (Tür mit Mehrfachverriegelung) - mit Küchenanschluss
mit direktem Ausgang zur Terrasse / Garten / Garage
mit Bad (Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank)
mit Wasch- und Trockenraum
mit Abstellraum und dem großzügigen Heizungsraum
EG
mit Eingangsbereich / Flur
mit Gäste-WC (mit Fenster, WC, Waschbecken mit Unterschrank)
mit großem Wohnzimmer (ca. 32 m2) - offen zum Küchenbereich hin
mit Ess- und Küchenbereich (mit direktem Zugang zum Balkon- / Loggia-Bereich)
mit Schlafzimmer (mit direktem Zugang zum Balkon- / Loggia-Bereich)
mit Tageslichtbad (mit Regen-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank)
Treppe mit Zugang zum UG
Treppe mit Zugang zum OG
OG
mit Diele - Flur - mit Platz für 2 große Wandschränke (als Garderobe / Ankleidebereich)
mit Tageslichtbad (mit Regen-Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank)
mit Schlafzimmer-2
mit Schlafzimmer-3
mit Schlafzimmer-4
mit Schlafzimmer-5
DG
mit weiterer Ausbau-Reserve (für Zimmer / Büro / Hobby) - Dach neu - Decke gedämmt !!
Garage:
Kernsaniert - gefliest - mit neuem Dach (Sandwich-Dämmung) - mit Fenster
Sectional-Garagentor (mit E-Antrieb - Handsender)
Vorderer Bereich der Garage wurde neu gepflastert - mit Drainage

66540 Wiebelskirchen - als größter Stadtteil von Neunkirchen und ist als Wohnort
sehr gefragt - verfügt über eine ausgeprägte eigene Infrastruktur mit stetigem Wachstum.
Im sanierten Ortskern befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte.
Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Kita, Schulen und die angrenzende Naturlandschaft
für Erholung und Hobby sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Anbindung
zur Autobahn A6 und A8 sowie die Erreichbarkeit mit Bus und Bahn unterstreicht
die besonders interessante Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland