Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

Finanzierung ab 495 € / Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

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Kettwig, Essen (45219)

Kapitalanleger aufgepasst!
Diese gelungen geschnittene Zweiraumwohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrparteienhaus wartet nur auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist derzeitig vermietet, dies zu einem Mietpreis von ca. 4.740,00 € jährlich.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Empfangsbereich, der Sie in die Räumlichkeiten geleitet. Das geräumige Wohnzimmer lässt jegliche Möglichkeiten zur freien Entfaltung zu und bietet genügend Fläche und den nötigen Charme, um sich seinen eigenen Wohnmittelpunkt zu kreieren. Den kulinarischen Teil übernimmt die Wohnküche, in der ausgelassen gekocht und auch in der gemütlichen Essecke gegessen werden kann.
Der sehr große Abstellraum, der an der Küche angrenzt, bietet reichlich Stauraum für Vorräte und andere Gegenstände die gelagert und verstaut werden müssen und erspart den mühseligen Gang in einen Keller. Das Schlafzimmer bietet den perfekten Ruheort , um sich von einem anstrengenden Arbeitstag zu erholen und in einem großen, gemütlichen Bett die nötige Energie zu sammeln. Ein Kleiderschrank findet hier ebenfalls seinen Platz.
Es besteht die Möglichkeit zum Anbau einer Loggia, um die Wohnfläche zu vergrößern und weiteren Platz zu schaffen.
Sie haben Interesse an einer gepflegten Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend in Kettwig? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil Essens, spät eingemeindet hat dieser wunderschöne Stadtteil seinen eigenständigen Charakter beibehalten. Im Essener Süden gelegen, beherbergt Kettwig nicht nur den Axel-Springer-Verlag, der sich kaum merkbar in das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Stadtbild einfügt, sondern ist auch weiterhin ein beliebtes Ausflugsziel. Die charmante Altstadt bietet Ihnen neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch renommierte Gastronomen, bei denen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag vor dem Alltag entfliehen können. Von der Ruhrbrücke aus bietet sich jedem ein beeindruckendes Bild über die Kettwiger Altstadt. Bei den kleinen Fachwerkhäuschen, die Sie von hier aus bewundern können, geht man davon aus, dass es sich um die wohl ältesten, bewohnten Häuser Nordrhein-Westfalens handelt. Der jüngste Stadtteil Essens hat aber in der vergangenen Zeit auch einen Wandel erlebt und viele junge Familien in ihren Bann gezogen, die hier ein neues Zuhause gesucht und gefunden haben. Sie finden hier viele Neubaugebiete und eine gute Versorgung an das öffentliche Bildungssystem. So sind hier viele Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie zwei weiterführende Schulen, die sich großer Beliebtheit im ganzen Stadtgebiet erfreuen, anzutreffen.
Der Kettwiger Stausee und die schönen Radwege entlang der Ruhr erfreuen nicht nur Naturliebhaber. Entfliehen Sie den Strapazen der Großstadt ohne auf seine Vorzüge verzichten zu müssen. Mit der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gelangen Sie sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem eigenen Auto nach Essen oder Düsseldorf.

Sonstiges Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie.
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Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1