Wohnung zum Kauf
65000 €
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Kray, Essen (45307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

65.000 €

1.115,68 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3. Geschoss
Bad mit Wanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Investieren Sie clever: Vermietete 2-Zi.-ETW in Essen-Kray mit stabiler Rendite

Objektnr: 1059487
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Essen dar. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Diese attraktive Kapitalanlage bietet nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch langfristiges Potenzial für Wertsteigerung. Mit einem bestehenden Mietverhältnis und einer guten Rendite ist dies eine Investitionsmöglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.600 € erzielt.
Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über rund 58,26 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller.

Partnerservices

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Lage

Lage: Vorteilhafte Lage in Kray mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Komfortabel dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 58,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen