Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

249000 €249.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 789 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Nürnberger Str. 49d, Langenzenn, Langenzenn (90579)

Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Langenzenn mit zahlreiche Geschäften für den täglichen Bedarf. Lebensmittelläden, Metzgereien und Gasthöfe sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Für die Naherholung sind Wiesengrund und Wälder in unmittelbarer Nähe.
Langenzenn bietet eine optimale Infrastruktur wie zahlreichen modernen Einrichtungen: neben z. b. dem Hallenbad finden Sie neben der Grund-, Haupt- und Realschule auch das Gymnasium sowie vier Kindergärten.
Vielfältige kulturelle Einrichtungen wie Stadtbücherei, Stadtarchiv, Heimatmuseum und eine der schönsten Klosterkirchen mit dem original erhaltenen Kreuzgang bieten eine solide Basis zur Steigerung der Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg und Erlangen ist ausgezeichnet: über die vierspurig ausgebaute B 8, als Verlängerung der Südwesttangente, erreichen Sie das Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen bequem in zwölf bis fünfzehn Minuten.

Weitblick und Stadtnah Diese helle und schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Geschäfts- und Wohnhauses, das im Erdgeschoss Arztpraxen und Geschäftsräume beinhaltet und darüber mit 4 Wohnungen ausgestattet ist. Im Haus ist auch eine Apotheke angesiedelt. Die freundlichen lichtdurchfluteten 3 Zimmer bieten neben dem Bad mit Badewanne und Eckdusche, sowie dem Gäste-WC genügen Platz. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Abstellfläche zur Verfügung. Auch ein Stellplatz ist mit dabei.
Der Balkon hat Süd-West-Ausrichtung und bietet entsprechenden Raum zum Verweilen oder bepflanzen. Die Einbauküche ist mit großem Kühlschrank, Induktions-Kochfeld und Spülmaschine komfortabel eingerichtet, der Backofen bedienfreundlich erhöht eingebaut.
Es ist eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst für Reinigung, Streudienst und Müllbereitstellung eingesetzt. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Haftungsausschluss Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die wir nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen haben. Wir haben uns bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen und an Sie weiterzugeben. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben hier im Exposé. Der Ordnung halber wiesen wir Sie darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- u. Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu zahlen sind.
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