Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.969,30 €/m²

Finanzierung ab 1488 €/Monat

---

9Zimmer

228 m²Wohnfläche

691 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Weinbergstr 23, Weiler, Sinsheim (74889)

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zum Verkauf steht ein schönes und gepflegtes Zweifamilienhaus, aus dem Jahre 1978 und liegt in einer super Lage von Sinsheim Weiler.
Zum Angebot gehört das große Grundstück mit 691m², mit einem schönen Garten, sowie eine Doppelgarage mit zwei Toren und Stellplätze davor.
Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten auf.
Erdgeschoss: Durch den Eingang gelangt man zum Flur, welches Zugang zur Erdgeschosswohnung, als auch zur Obergeschosswohnung, über das Treppenhaus, bietet. Die Wohnung verfügt über 123m². Durch den Eingang gelangt man zur Diele, welche Zugang zu den anderen Räumen bietet, zur linken befinden sich ein Abstellraum, sowie Badezimmer und Schlafzimmer. Zur rechten befindet sich das Gäste WC, ein weiterer Abstellraum und die separate Küche mit Zugang zum Esszimmer. Gerade aus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer, welches auch Zugang zum Esszimmer bietet und parallel Zugang zum großen Balkon, mit einer herrlichen Aussicht.
Obergeschoss: Die obere Wohneinheit verfügt über 105m², durch den Eingang gelangt man zum Flur, über welchen alle anderen Räume zugänglich sind. Zur rechten befindet sich ein Waschraum, nebenan ein Abstellraum, sowie die Küche mit Essbereich. Zur linken befinden sich das Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Gerade aus findet man das Elternschlafzimmer, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Balkon, welcher auch über das Elternschlafzimmer erreichbar ist und eine herrliche Aussicht bietet.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie dieses tolle Angebot auf sich wirken.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Das charmante Zweifamilienhaus in Sinsheim liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der malerischen Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet die Immobilie eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Sinsheim, bekannt für seine hervorragende Anbindung, liegt verkehrsgünstig zwischen Heidelberg und Heilbronn und ist über die nahegelegene Autobahn A6 sowie die Bundesstraßen B292 und B39 leicht erreichbar. Der Bahnhof Sinsheim (Elsenz), nur wenige Autominuten entfernt, garantiert zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und nationale Zugnetz.
Das lebendige Stadtzentrum von Sinsheim, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungsmöglichkeiten sorgen für eine ausgezeichnete Familienfreundlichkeit.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Der Thermen- und Badewelt Sinsheim, das Technik Museum und der Rhein-Neckar-Kreis bieten vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt. Die Weinberge und Wälder der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus und ist ideal für Selbstnutzer, die ein Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt suchen, oder für diejenigen, die eine Teilvermietung in Betracht ziehen. Die optimale Lage gewährleistet sowohl ruhiges Wohnen als auch die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in Sinsheim.

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
FAQ: Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg