Mehrfamilienhaus zum Kauf
698000 €1.501,08 €/m²
15Zimmer
465 m²Wohnfläche
366 m²Grundstück
Mettengasse 5, Hilsbach, Sinsheim (74889)

Herr Dirk Solbach

Remax Konstanz

Preise

Kaufpreis

698000 €

1.501,08 €/m²

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4 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze

Saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern des Sinsheimer Stadtteils Hilsbach, nur 6 km vom Sinsheimer Stadtzentrum und der A6 entfernt.
Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 465 m² Wohnfläche und wurde 2022 umfassend saniert.
Die Wohnungen haben folgende Größen:
-WE1 im UG mit 3 Zimmern und 79,34 m² Wohnfläche
-WE2 im EG mit 5 Zimmern und 205,60 m² Wohnfläche
-WE3 im ZG mit 3 Zimmern und 72,60 m² Wohnfläche
-WE4 im OG mit 4 Zimmern und 105,84 m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche ca, 465,00 m²
Das Haus kann frei und ohne Mieter zeitnah erworben werden.
Bei einer Durchschnittsmiete von 10,- €/m² beträgt die Jahresmieteinnahme insgesamt 55.800,- €.
Folgende Sanierungen und Renovierungen wurden vorgenommen:
- 2010 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
- 2014 Austausch der Fenster
- 2022 Modernisierung der Leitungssysteme
- 2022 Modernisierung der Heizungsanlage
- 2022 Modernisierung der Bäder
- 2022 Modernisierung des Innenausbaus (Böden, Wände,Decken)

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1941
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.501,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.203 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.838 €/m²

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