Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €2.931,37 €/m²

Finanzierung ab 976 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

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Otto-Hahn-Str. 22a, Gerbrunn (97218)

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Gerbrunn
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Gerbrunn.
Die ca. 102 m² große Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer und überzeugt mit einer ansprechenden Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der mit einer Nische ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Durch die Nische kommen Sie auch in die Küche, die neben einer kleinen Speisekammer auch über einen Zugang zum größeren der beiden Balkone verfügt.
Nebenan befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist und somit keine Wünsche offenlässt.
Den Flur entlang erwarten Sie auf der linken Seite das Esszimmer und das Schlafzimmer. Beide Räume haben so wie die Küche auch einen Zugang zum größeren Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser lädt insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen gemeinsamen Stunden im Freien mit Familie und Freunden ein.
Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, das aufgrund großer Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Der hier verlegte Parkettboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und eine hochwertige Optik. Durch das Wohnzimmer kommen Sie auf den zweiten Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.
Daneben befindet sich das vierte Zimmer, das beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Gäste-WC erwartet Sie am Ende des Flurs und sorgt für einen angenehmen zusätzlichen Komfort. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche direkt in der Wohnung waschen können.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet sowie eine Einzelgarage vor dem Haus.
Bringen Sie hier Ihre kreativen Ideen und eigenen Arbeitseinsatz mit und lassen Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einem neuen Glanz erstrahlen.

Gerbrunn - ein Ort zum Bleiben
Gerbrunn ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Mit ihrer naturnahen Lage und der Nähe zur Universitätsstadt Würzburg bietet sie eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
Die Gemeinde Gerbrunn zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Hier finden Sie eine vielfältige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gemeinde verfügt auch über eine Grundschule sowie über Kindertagesstätten, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten.
Naturliebhaber kommen in Gerbrunn voll auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung inmitten einer beeindruckenden natürlichen Landschaft.
Die Nähe zur Universitätsstadt Würzburg ist ein weiterer Pluspunkt für Gerbrunn. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln das pulsierende Zentrum Würzburgs. Hier erwarten Sie eine herausragende kulturelle Vielfalt, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene. Auch eine ausgezeichnete medizinische Versorgung ist in Würzburg gewährleistet.
Gerbrunn bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main oder Nürnberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die umliegenden Orte gelangen.
Insgesamt ist Gerbrunn eine attraktive Gemeinde, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles eine ideale Wahl ist. Die Kombination aus ländlicher Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zur Universitätsstadt Würzburg machen Gerbrunn zu einem begehrten Wohnort.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen