Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.413,58 €/m²

Finanzierung ab 769 €/Monat

---

4Zimmer

162 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

---

Dorfstr. 13, Groß Vollstedt (24802)

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit großem Potential in Groß Vollstedt.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der harmonischen Gemeinde Groß Vollstedt, in einer ruhigen Umgebung. Die Ortschaft bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer.
Das Haus, erbaut im Jahr 1975, bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m² im Erdgeschoss und 65 qm (noch nicht ausgebaut) im Obergeschoss und ist vollständig unterkellert. Der Keller beherbergt einen großzügigen Partyraum sowie eine Werkstatt und Heizungsraum, die sich ideal für Hobbyhandwerker eignet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit ca. 9 m², ein großer Ess- und Wohnbereich mit ca. 39 m², ein Schlafzimmer mit ca. 17 m², ein Kinderzimmer mit ca. 11 m², ein Badezimmer mit Wannenbad und eine Gästetoilette. Das Dachgeschoss bietet erhebliche Ausbaureserven. Hier können problemlos Rohrleitungen für ein weiteres Badezimmer installiert werden. Es besteht die Möglichkeit, entweder zwei große Zimmer oder eine Kombination aus einem großen und zwei kleinen Zimmern zu schaffen.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, der umfassende Renovierung erfordert. Die Fenster, das Dach und die Heizung stammen aus dem Baujahr 1975 und bedürfen einer Modernisierung. Diese Maßnahmen bieten jedoch eine hervorragende Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und es energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.
Die solide Grundstruktur aus dem Jahr 1975, der Keller mit Partyraum und Werkstatt sowie die Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss machen dieses Haus zu einem Objekt mit großem Potential. Eine bestehende Internetverbindung mit 50 Mbit ist vorhanden, ein Glasfaseranschluss kann problemlos ans Haus gelegt werden.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 770 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der weitläufige Garten kann nach den individuellen Vorstellungen von Ihnen gestaltet werden.
Raumaufteilung Schlafzimmer 3,75 x 4,36 = 16,35 m2
Wohnzimmer (4,95 x 4,36) + (3,25 x 3,11) - (0,60 x 0,46) = 31,39 m2
Esszimmer 2,01 x 3,75 = 7,54 m2
Küche 2,25 x 3,75 = 8,44 m2
Gästebad 1,15 x 3,15 = 2,01 m2
Diele (2,50 x 4,22) + 1,85 x 1,11) + (1,25 x 2,51) - (3,00 x 0,90) 13,04 m2
Badezimmer 1,75 x 3,15 = 5,51 m2
Kinderzimmer 4,36 x 2,50 = 10,90 m2
Terrasse 1,25 x 3,11 x 1/4 0,97

Groß Vollstedt zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges: frei werdend