Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 176 m²<br/>Wohnfläche 1.380 m²<br/>Grundstück Straßkirchen Salzweg 94121

Einfamilienhaus zum Kauf
460000 €2.613,64 €/m²
176 m²Wohnfläche
1.380 m²Grundstück
Straßkirchen, Salzweg (94121)

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Erwin Moosbauer

Immobilien Moosbauer

Preise

Kaufpreis

460000 €

2.613,64 €/m²

Provision für Käufer

1,19%

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
2 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Einzigartige Lage - Einzigartige Immobilie

- Wintergarten: Über zwei Etagen verteilt, bietet der Wintergarten eine tolle und lichtdurchflutete Erweiterung des Wohnraums
- Doppelgarage: Die großzügige Zufahrt führt zur Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, weitere Stellplätze befinden sich in der Zufahrt
- Photovoltaikanlage: Mit einer Leistung von 11,41 kwp und einer Einspeisevergütung von netto 431,00 € monatlich
- Blockheizkraftwerk: Ein effizientes Blockheizkraftwerk mit einer Leistung von 4,7 kwp sorgt für zusätzliche Energieversorgung
- Gas-Zentralheizung: Die 2008 installierte Gas-Zentralheizung sichert eine zuverlässige Wärmeversorgung. Der Primärenergiebedarf beträgt F 196,9
- Wellnessoase: Entspannen Sie in Ihrer privaten Wellnessoase mit Schwimmbad, Sauna und Whirlpool
- Gartenhäuschen: Ein gemauertes Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für gemütliche Stunden im Grünen

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Straßkirchen liegt in unmittelbarer Nähe zu Passau und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die ruhige Umgebung und die wunderschöne Aussichtslage machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnfläche, moderne Annehmlichkeiten und eine traumhafte Lage. Es bietet alles, was das Herz begehrt – von einer privaten Wellnessoase über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage bis hin zu einem geräumigen Wintergarten. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.613,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.479 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.343 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.