Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €818,18 €/m²

Finanzierung ab 328 €/Monat

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7Zimmer

121 m²Wohnfläche

15.314 m²Grundstück

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Annaburg, Annaburg (06925)

Einfamilienhaus mit großer Scheune, Garage, Schleppdach und ca. 15.000 m² Grundstück in Annaburg
Willkommen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Annaburg, das Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und Freiräumen. Das 1929 erbaute Haus (Anbau / Veranda Baujahr 1989) steht zum Verkauf und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Mit einer Wohnfläche von 121 m² auf zwei Etagen und einem beeindruckenden Grundstück von 15.314 m² bietet dieses Objekt alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Badezimmer sind gut ausgestattet: Genießen Sie entspannende Stunden in der Badewanne oder starten Sie erfrischt in den Tag unter der Dusche. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt dabei stets für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie für eine gute Belüftung.
Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC kombinieren Ästhetik mit Funktionalität. Fliesen sind leicht zu reinigen und ideal für Feuchträume, während Laminat durch seine Vielseitigkeit überzeugt und PVC-Böden besonders pflegeleicht sind.
Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Zentralheizung, die sowohl Gas als auch Holz als Befeuerungsarten nutzt. Diese Kombination ermöglicht Ihnen nicht nur Flexibilität bei der Heizweise, sondern auch Kosteneffizienz durch die Nutzung von Holz als erneuerbare Energiequelle.
Obwohl das Haus teilweise renovierungsbedürftig ist, wurde die letzte Modernisierung im Jahr 2016 durchgeführt. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm einen persönlichen Touch zu verleihen.
Die Infrastruktur in Annaburg lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen und Arztpraxen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie problemlos in umliegende Städte gelangen können.
Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob Spaziergänge durch die Natur auf Ihrem weitläufigen Grundstück oder sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Sportverein – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Annaburg!

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Annaburg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt, gelegen an der Annaburger Heide. Annaburg liegt ca. 35 km südöstlich der Lutherstadt Wittenberg. Annaburg ist mit der Bundesstraße 187 in Jessen (Elster) über die Landesstraßen L 113 und L 116 verbunden. Die Bahnlinie nach Berlin in Richtung Holzdorf ist nur ca. 13 km entfernt.
Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen nur ca. 600 m vom Stadtzentrum entfernt. Die Kindertagesstätte ist ca. 1,1 km, Einkaufsmöglichkeiten und die Sekundarschule sind ca. 800 m, die Grundschule ist nur ca. 450 m entfernt, hier befindet sich auch eine Bushaltestelle. Der Bahnhof befindet sich ca. 2 km entfernt, er liegt an der Eisenbahnlinie Falkenberg (Elster) –Lutherstadt Wittenberg – Roßlau und wird von den Regionalbahnlinien RE14 und RB51 (Dessau–Lutherstadt Wittenberg–Falkenberg (Elster)) der DB Regio fahrplanmäßig angefahren.
In der Stadt Annaburg sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden. Das Gymnasium befindet sich in Jessen.

Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig. Sonstiges Modernisierungsmaßnahmen:
2013 Erneuerung der Fenster (bis auf 2 Holzfenster)
2014 Erneuerung der Elektroleitungen
2016 Erneuerung der Heizungsanlage
Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend