Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.573,14 €/m²

Finanzierung ab 976 €/Monat

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3Zimmer

83,7 m²Wohnfläche

31.01.2025Verfügbarkeit

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Planungsbezirk 114, Straubing (94315)

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. 83,68 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das durch einen Aufzug barrierefrei zugänglich ist. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf ein komfortables und stilvolles Zuhause legen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch den Zugang zum Balkon zusätzlich verstärkt wird. Der Balkon umschließt nahezu die gesamte Wohnung. Dieser lädt an warmen Sommertagen oder gemütlichen Abenden im Freien zum Entspannen ein und ermöglicht einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Sie vereint Funktionalität und Komfort.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - diese Räume lassen sich vielseitig gestalten und an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne eingerichtet und erfüllt alle alltäglichen Bedürfnisse.
Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, Ihre Wohnung ordentlich und organisiert zu halten. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Platz für saisonale oder weniger häufig benötigte Gegenstände bietet.
Die Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, die unabhängig von den anderen Wohneinheiten gesteuert werden kann. Diese Gastherme, die ebenfalls im Kauf enthalten ist, gewährleistet eine flexible und effiziente Heizsteuerung nach Ihren Bedürfnissen.
Von Ihrem neuen Heim aus haben Sie direkten Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten und an den angrenzenden Stadtpark, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet und somit eine hervorragende Ergänzung zu Ihrem Wohnkomfort darstellt.
Die Wohnung ist ab dem 31.01.2025 bezugsfrei.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe der Innenstadt von Straubing (ca. 500 m zum Stadtplatz).
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen, wie die Universität dem TUM Campus für nachwachsende Rohstoffe in Straubing.
Straubing ist mit rund 48.000 Einwohnern eine liebenswerte Studentenstadt, in Mitte des Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier. Die niederbayerische Stadt spielt in allen Bereichen eine führende Rolle, wie zum Beispiel in modernen Freizeiteinrichtungen, Tiergarten und das neue Stadttheater.
In den warmen Sommermonaten ist die Donau ein optimaler Ort um sich mit Freunden oder Familie eine gemütliche Zeit zu machen. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Millionen Besucher nach Straubing.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern