Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mainburg Mainburg 84048

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Mainburg, Mainburg (84048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Germaine Inselkammer

GIS Immobilien

Preise

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision
Hinweis: Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig, nach Absprache
4 Stellplätze
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Wasch-Trockenraum
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten

GIS IMMOBILIEN - Haus im Landhausstil in ruhiger Stadtlage!

Objektbeschreibung - Klassisches EFH
- solide Bauweise
- ruhige Stadtlage
- Garage
- Ausbaupotential
Einfamilienhaus im Landhausstil in ruhiger Stadtlage! 84048 Mainburg, Lkr. Kelheim
Grundstück: 630 m²
Baujahr:
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1939, es erfolgte ein Umbau im Jahre 1975, ein weiterer Umbau mit kompletter Sanierung erfolgte in 1986.
Wohnfläche:
ca. 154 m²
+ Terrasse zu 1/3 angerechnet (15 m²) 5 m²
gesamt:ca. 159 m² Raumaufteilung Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit.
Das Haus ist in Ziegelbauweise mit Holz-Pfetten-Dachstuhl erstellt, Dacheindeckung mit Biberschwanz-Tonziegeln, das Haus ist voll unterkellert.
Keller:
Kellerflur, 5 Kellerräume, Tankraum, Heizung. Von einem Kellerraum gelangt man über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Erdgeschoß:
Eingangsdiele, Abstellraum, Zimmer für Schlafen, Kind od. Büro,
Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, großer Eß- und Küchenbereich mit Einbauküche, Erker mit eingebauter Eckbank,
Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse.
1. Obergeschoß:
Hier gibt es eine weitere Küche, ein Bad mit Badewanne, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Außerdem besteht die Möglichkeit, den Speicher zusätzlich auszubauen, hier könnte eine weitere Fläche von ca. 45 m² geschaffen werden.
Ausstattung:
Erdgeschoß: Böden in Ziegel-Terrakotta-Fliesen, Parkett bzw. Teppichböden (abgenutzt), Bad im Erdgeschoß: helle, neutrale Fliesen, Bodenfliesen mit Mosaik-Einlagen, Bad OG: hellbeige Fliesen.
Heizung: Ölzentralheizung
Garage:Große Einzel-Garage mit viel Stauraum
Garten und Außenanlagen:
Schön eingewachsener Garten mit Rosen, Ziersträuchern, etc.,
Einfahrtsbereich komplett gepflastert, Grundstück vollständig eingezäunt.
Gartenhäuschen für Gartengeräte, Sitzplatz, etc., im hinteren Gartenbereich.
Bezug: Das Haus ist frei und kann auch kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Lage

Das Objekt liegt in einer kleinen Seitenstraße, zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und zum Stadtzentrum sind es jedoch nur wenige Fußminuten!
Ort und Infrastruktur:
Auf Anfrage (beim Exposé) senden wir Ihnen gerne ein Infoblatt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten
Homepage: www.inselkammer-immobilien.de
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.
Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energiepass in Vorbereitung
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung