Einfamilienhaus zum Kauf

985000 €985.000 €

Finanzierung ab 3248 € / Monat

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7Zimmer

222,5 m²Wohnfläche

4.971 m²Grundstück

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Krelingen, Walsrode / Krelingen (29664)

Exklusives Landhaus - die perfekte Verbindung zwischen ländlicher, ruhiger Idylle und einer sehr guten Infrastruktur.
Auf dem wunderschönen angelegten und gepflegten 4971m² Grundstück könnten Sie und Ihre Familie in dem mit Liebe saniertem Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause finden.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Neben dem Haupthaus, das zum Teil unterkellert ist, befinden sich noch ein Gästehaus das mit Fachwerkkonstruktion erbaut wurde und zwei große Doppelgaragen auf dem großen Grundstück.
Das Gästehaus kann durchaus auch als Büro oder kleine Praxis genutzt werden. Hier ist der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Walsrode: Ein perfekter Kompromiss!
Die vielseitige Stadt, die auch überregional durch den "Weltvogelpark Walsrode" Bekanntheit erlangt hat, liegt zentral im Städtedreieck Bremen - Hannover - Hamburg in der südlichen Lüneburger Heide.
Die 30.370 Einwohner-Stadt verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, zu der sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs , Schulen und mehrere Kindergärten und Krippen zählen.
Für die medizinische Versorgung stehen diverse Fachärzte sowie das Heidekreis-Klinikum zur Verfügung.
Weiterhin besitzt Walsrode ein Kino mit 5 Sälen, eine Bibliothek sowie ein Hallenbad.
Freunde der guten Küche werden bei dem vielfältigen Angebot an Restaurants mit Sicherheit auf Ihre Kosten kommen.
Ob zu Fuß, zu Fahrrad, auf dem Pferd oder mit dem Boot - die wunderschöne Landschaft von Walsrode und den Ortsteilen lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein.
Einer der schönsten Golfplätze Norddeutschlands lädt in Tietlingen zum Spielen ein. Die 18-Loch-Anlage ist leicht hügelig und mit Wasserhindernissen versehen, die sich natürlich in die Landschaft einfügen.
Walsrode liegt an den Autobahnen A 7 und A 27, die hier das Walsroder Dreieck bilden. Ferner ist die Stadt über die Bundesstraßen B 209 und B 440 zu erreichen. Ebenfalls besitzt Walsrode Bahnhof an der Heidebahn. Der Heidezug "Start Niedersachsen Mitte" verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage:
Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wer sich zum Verkauf oder Vermietung seiner Immobilie entscheidet, möchte sicher sein, dass die Immobilie zu einem angemessenen Preis in gute Hände übergeht.
Uns liegt es am Herzen Ihnen als Immobilien-Anbieter während des gesamten Prozess beratend zur Seite zu stehen. Dabei legen wir viel Wert auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit gegenseitigem Vertrauen und Offenheit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert