Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 981 € / Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

709 m²Grundstück

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Düshorn, Walsrode / Düshorn (29664)

Gepflegter, ebenerdiger Bungalow von 1999 in idyllischer Feldrandlage des Walsroder Ortsteils Düshorn mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier wurde schon gedämmt und verkleidet, alle Leitungen liegen bereits im OG.
Keine Angst vor den Energiegesetzen durch die neue Gasheizung.
Eine XL-Garage und der große eingewachsene pflegeleichte Garten machen diesen Bungalow zum echten Traum.
Fordern Sie gleich das Exposé mit vielen Bildern, wichtigen Info's und dem virtuellen Rundgang durch die Immobilie an!

Der Walsroder Ortsteil Düshorn gilt als größte Ortschaft der Stadt Walsrode und liegt 4 km südöstlich vom Kernbereich dieser und 5 km nördlich vom Autobahndreieck Walsrode entfernt. Bei einer Flächengröße von 25,4 km² hat Düshorn ca. 2.200 Einwohner.
Zu Düshorn gehören die Ortsteile Beetenbrück, Ellinghausen und Rödershöfen. Düshorn liegt fernab des großen Verkehrs, was den Wohnwert steigert. Die nächste Bundesstraße, die B 209, verläuft 4 km entfernt nördlich durch Walsrode und schafft gute Verbindungen in Ost-West-Richtung nach Nienburg/Weser und nach Soltau.
Das Autobahndreieck Walsrode liegt 5,5 km in südlicher Richtung. Es bestehen sehr gute Anbindungen an die A 27 zum Norden (nach Bremen) und an die A 7 zum Norden (nach Hamburg) und zum Süden (nach Hannover und damit auch zur A 2).
Der nächste Bahnhof ist der an der Strecke Hannover-Soltau gelegene Bahnhof Walsrode. Er ist ca. 6 km in nordwestlicher Richtung von Düshorn entfernt.
Der Ort bietet ein aktives Vereinsleben: z.B. Sport (Fußball, Boule, Radwandern, Tennis, Tischtennis oder Turnen), Schützenverein, DRK Ortsverband, Freiwillige Feuerwehr oder Strandbad-Verein. Der tägliche Bedarf ist im Dorfladen mit Bäckereiabteilung und Postagentur zu decken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportaktivitäten gibt es im 5 km entfernten Walsrode.
Düshorn verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Entfernungen:
Walsrode 5 km
Bad Fallingbostel 6 km
Hannover 60 km
Bremen 75 km

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 76.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen