Einfamilienhaus zum Kauf

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5Zimmer

310 m²Wohnfläche

3.800 m²Grundstück

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Dorfmark, Fallingbostel (29683)

Herzlich Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Sie lieben Extravaganz und Einzigartigkeit? Dann haben Sie hier viel zu entdecken.
Bitte rufen Sie uns an, gerne senden wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch das Exposé und die ausführlichen Bauunterlagen sowie notwendigen Details, damit Sie sich vor der Besichtigung einen umfangreichen Überblick verschaffen können.
Bitte beachten Sie, dass die Innenbilder aus Gründen der Privatsphäre erst im Exposé zu sehen sind.
Die geräumige Unternehmervilla mit offenen Decken und großer Galerie bietet ein atemberaubendes Wohnambiente.
Das Grundstück ist sehr groß und bietet noch weitere Baumöglichkeiten, so war bereits einmal ein Nebengebäude mit mehreren Garagen und Einliegerwohnung genehmigt.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Umgeben wird das Haus von einem Burggraben mit Zugbrücke, eingebettet mit großen Findlingen. Die hohe Mauer zum Nachbarn ist ebenfalls mit unzähligen großen Findlingen erstellt worden.
Das Haus gliedert sich in 5 Zimmer mit einem sehr offenen Charakter.
Folgendes kurz für Sie zusammengefasst:
- Bullerjahn-Ofen mit 24 kw im Wohnzimmer (hiermit kann das ganze Haus beheizt werden)
- Dach doppelt gedämmt (240mm + 80mm Querdämmung)
- Bus-System im ganzen Haus für Steuerung der Lampen und Steckdosen
- Küche mit Kochinsel
- 2. Küche im OG neu
- Glasboden im Flur oben
- zwei Balkone oben
- mehrere geräumige Terrassen
- Schaufenster im Boden vom Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit riesengroßer Galerie
- hochwertige und seltene Materialen soweit das Auge reicht
- Sicherheitssysteme
- Heizung mit Warmluftverteilung
- Energieklasse A
Es gibt noch so viel weiteres, das wir gemeinsam in einer Besichtigung entdecken können!

Diese Immobilie liegt in Dorfmark, ein Ortsteil der Stadt Bad Fallingbostel im Heidekreis.
Kurze Wege nach Hamburg, Hannover und Bremen durch die sehr gute Autobahnanbindung.
Das Objekt selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr geprägt von großen Einfamilienhäusern und kleineren Höfen. Durch die enorme Grundstücksgröße sind einer freien Entfaltung keine Grenzen gesetzt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 33.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen