Doppelhaushälfte zum Kauf
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
342 m²Grundstück
Düshorn, Walsrode (29664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Mark Angerer

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

auf Anfrage

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze

Vom Grund auf mit Liebe saniert! Einfach einziehen und ankommen!

Die neuwertige Doppelhaushälfte im gradlinigen und hellen Stil steht in waldnaher Nachbarschaft von Düshorn. Auf dem ca. 342 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage mit Gartenhaus und eine herrliche Süd-Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die geradlinige Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem komplett sanierten Zustand. Fenster, Haustür, Elektrik und Wasser / Abwasser wurden in den letzten zwei Jahren ohne Kosten und Mühen zu scheuen saniert. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden.

Der wandlungsfähige Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 95 m² Wohnfläche (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), die sich auf 4 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller sowie Dachboden. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt mit einer einladenden Ausstrahlung. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss im Erdgeschoss. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die Kinderzimmer und das erneuerte Badezimmer.

Auch das Bad kann sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt ein Bad und ein Gäste-WC. Das qualitative Duschbad befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen und eine Walk-In-Dusche .

Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Vinyl-Boden ausgestattet und der Keller ist fast komplett neu gefliesst. Die Elektrik ist 3-adrig und modernisiert. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Zum Haustechnik gehört auch einen neu-installiertem Netzwerksystem.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Partnerservices

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Walsrode, Ortsteil Düshorn. Walsrode verfügt über alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Geschäfte mit schönen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die herrliche Heidelandschaft mit dem bekannten Weltvogelpark beginnt praktisch "vor der Haustür"!

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://immobilien.postbank.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023