Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Tauberbischofsheim!
Diese einzigartige Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe auf perfekte Weise und bietet Ihnen eine großzügig 5- Zimmer-Wohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 142 Quadratmetern. Eine attraktive Gewerbeeinheit, welche momentan vermietet ist, verfügt über ca. 70 Quadratmetern und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Wohnbereich:
Das Wohnhaus beeindruckt durch seine großzügige und durchdachte Gestaltung. Die helle und einladende Wohnfläche von 142 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Geschosse, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Entfaltung und Gemütlichkeit bieten.
Als Alternative, für Kapitalanleger, kann die große Wohnung auch in zwei kleinere Wohnungen abgeteilt und vermietet werden. Ihren Feierabend können Sie auf einen der beiden Balkone genießen. Die genaue Raumaufteilung kann aus beigefügten Plänen entnommen werden, senden Sie uns einfach eine Anfrage.
Gewerbeeinheit:
Die integrierte Gewerbeeinheit mit ca. 70 m² Fläche ist schon seit über 20 Jahren an eine regionale Wäscherei vermietet, welche in den Räumlichkeiten eine Annahmestelle betreibt. Der Mietvertrag wird von Ihnen als neuer Eigentümer 1:1 übernommen, sodass Ihnen ab Übergabe eine Miete von ca. 640, - EUR/netto kalt im Monat zusteht. Für die Zukunft, sollte der Laden ggf. einmal leer stehen, bietet die Einheit auf Grund der hervorragenden Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Laden, Büro oder Atelier - hier finden Sie einen Mieter. Die prominente Lage in Tauberbischofsheim garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz potenzieller Kunden und Geschäftspartner. Große Schaufensterflächen ermöglichen eine attraktive Präsentation des Gewerbes.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Unter anderem befindet sicher hier ein ausgebauter Hobbyraum mit Toilette, der Heizungsraum und normale Kellerräume. Parken können Sie auf dem Stellplatz direkt hinter dem Haus.
Lage:
Die Immobilie befindet sich direkt im Stadtzentrum von Tauberbischofsheim. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine optimale Verbindung zwischen Wohn- und Arbeitsleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Tauberbischofsheim überzeugt zudem mit einer reizvollen Umgebung, umgeben von malerischen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Gerne zeigen wir Ihnen alle Einzelheiten bei einer Besichtigung.
