Grundstück zum Kauf

750000 €750.000 €380,52 €/m²

---

1.971 m²Grundstück

---

Quickborn (25451)

Wohnen im begehrten Quickborn. Hier lebt es sich etwas ruhiger als in der quirligen Nordmetropole Hamburg. Dennoch besteht eine gute Infrastruktur.
Auf fast 2000 qm Grundstück können Sie demnächst Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Dabei haben Sie zwei Möglichkeiten. Entweder Sie reißen die Bestandsimmobilie ab und planen ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen oder Sie erhalten das jetzige Haus und machen es wieder zu einen Schmuckstück .
Aufgrund der Grundstücksgröße wäre der Bau von mehreren Wohneinheiten denkbar. Hierfür können Sie sich beim Bauamt genauer informieren und Ihre Pläne vorstellen.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus von Baujahr 1971 mit ca.91qm Wohnfläche bebaut. Es verfügt über drei Zimmer, Bad und WC, Küche und Heizungsraum. Das Objekt ist nicht unterkellert. Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick über Felder. Sicherlich entspricht es nicht mehr ganz den heutigen Anforderungen und Ansprüchen. Dennoch sollten Sie sich das Haus mit der großen Terrasse einmal genauer ansehen.
Direkt hinter dem Haus befindet sich die Garage mit Lagerraum und WC. So wäre wohnen in Kombination mit arbeiten gut denkbar. Oder haben Sie vielleicht ein Hobby was etwas mehr Platz in Anspruch nimmt?
Die Lage des Grundstücks ist angenehm zentral, so dass Sie zum Beispiel als Pendler Hamburg über die A7 (ca.1km zur Auffahrt) oder bequem mit der AKN (ca. 400m) erreichen können.
Zum Einkaufen bietet sich Ellerau an oder die City von Quickborn.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie hierfür einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt.
Wir freuen uns auf Sie.

Quickborn bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen sowie einen ZOB/Bahnhof. Ebenfalls bietet das angrenzende Ellerau eine gute Infrastuktur.
Kindergärten, Kitas und diverse Schulformen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Verschiedene Vereine (Fußball, Fitness, Reiten, Angeln, Tennis, Musikschule u.v.m.), Sportstudios, ein Kino und das Freibad von Quickborn bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Quickborn liegt an der A7 (ca. 5 Min zum Autobahnanschluss) zwischen Hamburg und Neumünster und ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster (AKN) in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 km entfernt. Der Busbahnhof Quickborn vernetzt Sie zudem in der Region.

Sonstiges Nebenkosten:
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.
Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Bei der im Exposé angegebene Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass die hier angegebene D/N-Fläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Es handelt sich um ca. Maße, die Sie bei Bedarf vor Ort selbstständig überprüfen können.
Sämtliche Angaben sind auf Grundlage vom Eigentümer, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Stichworte Wohnfläche: 91,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen