Doppelhaushälfte zum Kauf

220000 €220.000 €

Finanzierung ab 734 € / Monat

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

469 m²Grundstück

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Ickern - Nord, Castrop-Rauxel (44581)

Objektbeschreibung Das ruhig gelegte Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Ickern-End.
Die Doppelhaushälfte im charakteristischen Zechenhaus-Stil, eignet sich ideal für Familien, Paare oder kreative Einzelpersonen, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Dieses charmante Haus bietet eine solide Basis mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Bringen Sie modernen Komfort und zeitgemäßen Stil in die historischen Mauern und modernisieren und renovieren Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Beschreibung Im Erdgeschoss befinden sich zentrale Wohnbereiche, wie das Wohnzimmer, das Tagelichtbad sowie die Küche.
Das Obergeschoss beherbergt zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume eignen. Einer dieser Räume verfügt über eine Treppe zum Dachboden. Der Dachboden stellt eine spannende Option für zusätzlichen kleinen, aber feinen Wohnraum dar und kann ganz nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden – sei es als weiteres Erweiterung der darunterliegenden Zimmers, Atelier oder privater Rückzugsort.
Das Haus ist unterkellert. Ebenfalls im Keller befindet sich das WC sowie der Ausgang zum separaten Gang in den weiterführenden Gartenteil.
Der liebevoll angelegte Garten verfügt über zwei Gartenlauben in der Sie eine gemütliche Oase schaffen können. Auch Gartengeräte und Co. finden hier ihren Platz.
Neben der zum Haus gehörende Garage befinden sich vor dem Haus ausreichend öffentliche Stellplätze.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die durch ihren traditionellen Charme und eine freundliche Nachbarschaft besticht. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die den Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten.

Wichtige Details/ Sonstiges Gerne unterstütze ich Sie ebenfalls mit meinem Geschäftspartner; R2B Finanzmanufaktur aus Waltrop; bei Ihrer Finanzierung die schnell und unabhängig das optimale Finanzierungsangebot aus einem Vergleich von mehr als 500 Banken und Sparkassen für Sie zusammenstellt.
Mögliche Zuschüsse und regionale Förderdarlehen werden dabei nicht außer Acht gelassen
Wichtige Details im Überblick:
+Baujahr ca. 1921
+ Keine Bauunterlagen im Stadtarchiv vorhanden
+ Garage mit elektrischem Tor
+ kleiner Bereich auf dem Dachboden kann ausgebaut werden
+ Dach ca. 2002
+ Wasserrohre in Kupfer
+ Abwasserrohre KG-Rohre
+ Elektroleitungen wurden erneuert (2000)
+ Heizung: Brennwerttherme
+ Garten direkt am Haus sowie ein weiterer Teil etwas versetzt
+ insgesamt 3 Gartenhäuser
+ Garage
+ WC im Keller
Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können seitens Bielak Immobilien jedoch nicht übernommen werden.
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Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges: frei werdend