Einfamilienhaus zum Kauf 299.900 € 7 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 577 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Huttenheim Philippsburg 76661

Einfamilienhaus zum Kauf
299900 €2.221,48 €/m²
7Zimmer
135 m²Wohnfläche
577 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Huttenheim, Philippsburg (76661)

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All in One Immobilien & Versicherungsberatung

Herr Joachim Lang

All in One Immobilien & Versicherungsberatung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299900 €

2.221,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % MwSt. wird vom Kaufpreis berechnet und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

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Garage
Kelleranteil

Vielseitiges Haus mit Umbaupotenzial !!! Philippsburg-Huttenheim

Das 1920 erbaute und 1972 umgebaute Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 577 m² großen Grundstück im Ortsteil Huttenheim.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer mit anschließender Küche, Wohnzimmer Gäste WC und ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Außerdem gibt es einen Balkon, der sich
über die ganze Hausbreite erstreckt.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Dusche und WC. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage, mit angeschlossener Werkstatt für Ihr Werkzeug und Gartengeräte. Die Einfahrt ist überbaut und bietet eine zusätzliche Unterstellmöglichkeit. Im Garten können Sie Ihren grünen Daumen ausleben.
Die Wärmeerzeuger sind Baujahr 1996 (Nachtspeicheröfen)
Im Wohnzimmer und Esszimmer sind 2 Kamine die noch mit Öl beheizt werden (dies erfolgt automatisch).
Ein Sanierungsverfahren für das Gebiet in dem sich die Immobilie befindet ist eingeleitet, somit besteht die Möglichkeit eine Förderung für die Modernisierung und Instandsetzung des Gebäudes zu beantragen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Huttenheim ist verkehrsgünstig gelegen, mit der B 35 nach Germersheim, B 36 nach Karlsruhe-Mannheim auch die Autobahn A5 ist schnell zu erreichen. Für Pendler ist der Stadtbahnanschluss Germersheim-Bruchsal interessant.
Für Ihren Einkauf gibt es einen Supermarkt und eine Metzgerei. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Hausarzt, Zahnarzt gesichert (weitere Ärzte, Apotheke, und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zusätzlich in Philippsburg).
Kindergarten und Grundschule sind auch vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Philippsburg angesiedelt.

Weitere Informationen

Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber überlassen wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich und unkompliziert zum besten Preis verkaufen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-mail.
Bürozeiten: Mo-Fr von 9 bis 12 Uhr

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

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2.221,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.415 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.984 €/m²

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