Laden zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

348000 €348.000 €

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102 m²Verkaufsfläche

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Zündorf, Köln (51143)

In unmittelbarer Nachbarschaft vom City-Center befindet sich dieses erst vor kurzem neu eingerichtete und sehr hochwertig ausgestattete Ladenlokal. Die Eigentümerin des Ladens hat selbst viele Jahre dort erfolgreich ein Kosmetik-Studio betrieben, dieses dann aus Altersgründen aber an einen Nachfolger vermietet. Die dabei erfolgten Investitionen wurden vom Mieter getätigt. Nunmehr soll die Immobilie und damit in Verbindung auch die Existenz aber aus gesundheitlichen verkauft werden. Damit bietet sich für einen Investor und / oder Existenzgründer eine besondere Gelegenheit, ein bestehendes Geschäft weiterzuführen. Unter Umständen ist auch eine Vermietung neben dem Verkauf von Interesse (Details auf Anfrage).
Die Nutzfläche von insgesamt 102,06 m² erstreckt sich über Erdgeschoss (ca. 2/3) und Souterrain, die über eine innenliegende Treppe verbunden sind. Neben einem großzügigen Empfangsbereich im EG gibt es mehrere Behandlungsräume. Die Ausstattung ist sehr hoch- bzw. neuwertig. Vorrangig wird alles zu einem Gesamtpreis von € 348.000,- angeboten. Davon entfallen auf die Immobilie € 298.000,- und auf die Ladenausstattung € 50.000,-. Über die vorhandenen Vorräte und die Gerätschaften ist mit dem Ladeninhaber gesondert zu verhandeln. Eine Übernahme ist ggfls. kurzfristig möglich.

Die Wilhelmstraße liegt zentral in der "Neuen Mitte" von Porz. Der Bereich zwischen der Bahnhofstraße und der
Wilhelmstraße wurde nach dem Abriss von Karstadt inzwischen neu bebaut und ist mittlerweile auch überwiegend bezogen. Aktuell laufen letzte Arbeiten an der Außengestaltung. Das City-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten inkl. Saturn und Aldi haben zu einer deutlichen Belebten der Porzer City geführt.

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