Mehrfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 8 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 203 m²<br/>Grundstück Neckarsulm Neckarsulm 74172

Mehrfamilienhaus zum Kauf
540000 €2.559,24 €/m²
8Zimmer
211 m²Wohnfläche
203 m²Grundstück
Neckarsulm, Neckarsulm (74172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Walter

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

540000 €

2.559,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

OG + DG frei
2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Terrasse

MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE

Zum Verkauf steht dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus im Zentrum von Neckarsulm.
Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, einer Doppelgarage sowie Abstellräumen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.400,00 €.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und ist aktuell nicht vermietet. Besonders erwähnenswert ist die angrenzende Terrasse, welche zum Verweilen einlädt.
Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und hat einen Balkon. Diese Wohnung steht aktuell auch leer.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt, wird jedoch im Gesamten angeboten. Alle Wohnungen verfügen über bereits installierte Einbauküchen.
Die Heizung wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert.
Ausbaureserven befinden sich im Dachspitz. Dieser wurde bereits zu Wohnraum ausgebaut, die Nutzung muss jedoch nachgenehmigt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkern von Neckarsulm.
Die Stadt im Herzen Baden-Württembergs ist ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Autobahnen A6 und A81 sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heilbronn und Stuttgart.
Darüber hinaus verfügt Neckarsulm über eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung des Hauses. Zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter das Freizeitbad, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Objekt befindet sich nur 100 Meter von der Stadtbahnhaltestelle "Neckarsulm Mitte" entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 65,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.559,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.249 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.479 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.