Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €

Finanzierung ab 519 € / Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Ackerstraße 10, Steinbühl, Nürnberg (90443)

Objektbeschreibung Die gut und praktisch geschnittene Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2016 mit neuen Zimmertüren ausgestattet und kürzlich wurde eine neue Gastherme als Etagenheizung eingebaut.
Ausstattung:
- 2 Zimmer, Küche mit Küchenzeile, Bad mit Wanne und WC
- Laminat-, Fliesen- und Linoleumböden
- Kunststoffisolierglasfenster
- Rollläden
- helle Zimmertüren
- Gasetagenheizung - neu
- Balkon
- Kellerraum
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, Nettomieteinnahmen pro Monat: 560,--, Jahresnettomiete: 6.720,-- €. Raumaufteilung Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet gut Platz für ein oder zwei Personen.
Zur ersten Orientierung haben wir einen Grundriss beigefügt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Steinbühl. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, wie Restaurants und viele Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Auch die Nähe zum Bahnhof, der Stadtmitte und Altstadt erweist sich als positiver Faktor.
Durch die gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn oder Tram kommt man von hier in wenigen Minuten überall hin. Ein PKW ist dadurch nicht unbedingt nötig.
Entfernungen:
FOS Nürnberg - 1,8 km
Hauptbahnhof - 2,1 km
Hauptmarkt - 2,7 km
Meistersingerhalle - 3,5 km
Wöhrder See - 4,4 km
Flughafen Nürnberg - 9,8 km
München Hauptbahnhof - 169 km
Fazit: hier lebt man mittendrin, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen.

Besichtigungstermine Für den Besichtigungstermin am 18.7. zwischen 17 und 18 Uhr ist unbedingt eine vorherige Kontaktaufnahme mit konkreter Terminvereinbarung nötig. Bitte melden Sie sich bei uns, per Email oder Telefon, vielen Dank.
Sonstiges GWG - Geldwäschegesetz
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem
GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu
fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen
Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument
oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei
juristischen Personen oder Personengesellschaften ist
ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere
Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei
Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B.
Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach
Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor
Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in
Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur
Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige
Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten
an:
auro Immobilien
Andrea Aurbach-Rohr
Boschweg 1
91154 Roth
Mobil 0173/5763963
www.auro-immo.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister