Mehrfamilienhaus zum Kauf
330000 €
7Zimmer
942 m²Grundstück
Heißen - Mitte, Mülheim (45472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Andrea Dehnen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

330.000 €

x-fache Miete

21,40

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.420,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.820,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Garten
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Solide Kapitalanlage in Heißen

Das 3-Familienhaus wurde 1937 auf einem 942 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 186 m² bietet es den 3 Mietparteien schon lange ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit rd. 84 m² als 3-Raum Wohnung konzipiert. Aus der zentralen Diele kommen Ihre Mieter in den Schlafraum und den Wohnraum. Aus diesem gibt es einen Zugang in den Anbau mit Küche, Büro und Ausgang in den großzügigen Garten, welcher von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Die Pflege übernimmt für 200 € jährlich der Mieter aus dem Erdgeschoss. Darüberliegend befindet sich die rd. 59 m² große Einheit mit 2 Zimmern. Eine weitere, rund 43 m² große, 2-Raum Wohnung im DG rundet das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert, so dass - neben einer gemeinschaftlich zu nutzenden Waschküche - jedem Mieter ein Einzelkeller zur Verfügung
steht. Der Fuhrpark der Mieter kann in einer Einzelgarage und der angrenzenden
Doppelgarage untergebracht werden. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 14.820 € zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten.

Partnerservices

Lage

Im Mülheimer Ortsteil Heißen wohnen Ihre Mieter nicht nur ruhig sondern auch zentral wohnen.
Trotzdem können sie die Vorteile des urbanen Lebens genießen: Kindergarten, Grundschule, Waldorfschule und das Gymnasium Heißen befinden sich in der Nachbarschaft. Zum Shoppen steht das Rhein Ruhr Zentrum bereit.Falls Ihre Mieter den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, steht Ihnen mit der U-Bahn-Station im Heißener Zentrum ein Anschlusspunkt in alle Richtungen offen. Mit dem eigenen Fahrzeug erreichen sie die Autobahn A 40 in wenigen Minuten und über das Autobahnkreuz Kaiserberg jeden Punkt in Deutschland.

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 186,00 m², Gesamtfläche: 186,00 m², vermietbare Fläche: 186,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1985