Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €1.432,75 €/m²

Finanzierung ab 812 €/Monat

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6Zimmer

171 m²Wohnfläche

382 m²Grundstück

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Zell, Zell (56856)

Dieses charmante Einfamilienwohnhaus in Zell wurde erbaut im Jahr 1962 auf einem ca. 382 m² großen Grundstück in ruhiger Hanglage. In den letzten 12 Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert, sodass man sich sofort wohlfühlen kann. Die Wohnfläche von ca. 171 m² erstreckt sich über vier Geschossebenen und bietet viel Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoss mit ca. 59 m² umfasst eine große, offene Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss mit ca. 45 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad und ein Balkon. Eine Erweiterung des Balkons auf das Dach der Garage ist denkbar. Erste bauliche Maßnahmen hierfür wurden bereits geschaffen. Das Souterrain, das ca. 58 m² umfasst, bietet ein Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche und einen Hobbyraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum und weitere Lagermöglichkeiten. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse hinter dem Haus, die mit einem herrlichen Blick ins Altlayer Bachtal zum Verweilen einlädt.
Das Haus wurde sorgfältig instandgehalten und modernisiert. Die Kunststoff-Fenster und Bäder wurden im Jahr 2012 erneuert, ebenso die Böden, die mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet sind. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2015, und ein Holzofen, der 2012 installiert wurde, sorgt für behagliche Wärme. Das Kunstschieferdach stammt aus der Bauzeit, und die Fassade wurde 2017 neu gestrichen.
Dieses großzügige Wohnhaus eignet sich hervorragend als Zuhause für eine Familie, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage schätzt. Eine Garage mit elektronisch betriebenem Sektionaltor rundet das Angebot ab. Das Haus kann voraussichtlich im Spätsommer 2025 übernommen werden.

Die ca. 4.065 Einwohner zählende Stadt Zell an der Mosel liegt an der engsten Schleife der Mosel. Die Weinbaugemeinde liegt mit ihren Stadtteilen Kaimt, Merl und Barl (Höhenlage) im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Zell an.
Die Stadt Zell an der Mosel verfügt über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weinbau und Tourismus prägen die Stadt und gehören untrennbar zusammen. Malerische Fachwerkhäuser und verwinkelte Gassen im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.
Die Stadt verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Zell mit der weltbekannten Weinlage "Zeller Schwarze Katz" ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) und an den Premiumwanderweg "Moselsteig" (Etappenort) ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen