Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €3.587,64 €/m²

Finanzierung ab 1397 €/Monat

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3Zimmer

116,8 m²Wohnfläche

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Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie im begehrten Quartier Siebengrün von Leipzig, Gohlis. Entstanden ist das gesamte Ensemble ca. im Jahr 1900 und wurde ca. 2011 hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut. Durch den besonderen Charme der modern gestalteten Stadtwohnungen und Häuser begrüßt das Viertel viele junge Familien zur Verwirklichung eigener und individueller Wohnträume.
Die Wohnung besticht nehmen seinem modernen Grundriss und der nach Westen ausgerichteten Terrasse, besonders durch sein historisch erhaltenes Atrium, welches im Wohnungsgrundriss integriert wurde.
Insgesamt verfügt die 3-Zimmer-Wohnung über ca. 166 m² aufgeteilt auf einen großen Wohnraum mit offener Küche, einem Hauptbad, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer mit Zugang zum Atrium. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Hausanschlussraum, sowie zwei Abstellräume (ein Kellerersatzraum außerhalb der Wohnung).
Die Terrasse ist zur Hälfte der Wohnfläche zugeordnet und verfügt über einen kleinen begrünten Garten.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein fußläufiger, privater Außenstellplatz für ein Auto.
Aktuell ist die Immobilie seit 2021 vermietet. Mieteinnahmen ca. 14.040 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: Juli/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der Stadtteil Gohlis ist geprägt durch typische Gründerzeithäuser mit ausgesprochen repräsentativem Charakter. Dabei weist dieses Wohnviertel nicht nur eine herausragende architektonische und städtebauliche Qualität auf, sondern auch eine ausgezeichnete handwerkliche und künstlerische Ausführungsqualität der einzelnen Häuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rosental, einer der schönsten Naturparks von Leipzig sowie der Zoologische Garten. Diese Kombination aus direkter Citynähe, umfangreichen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht den besonderen Reiz des Standortes aus. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß ins Stadtzentrum, die verschiedenen Straßenbahnlinien sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In diesem Stadtteil befinden sich sowohl Gaststätten, Läden, Supermärkte, Fitness Center als auch solch komplexe Einkaufsmöglichkeiten, wie das Gohlis-Center, die AXIS-Passagen oder die Gohlis-Arkaden. Ebenso bestehen für Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur kurze Fußwege.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2011