Wohnung zum Kauf

650000 €650.000 €

Finanzierung ab 2109 € / Monat

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3Zimmer

98,5 m²Wohnfläche

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Lerchenau West, München (80995)

Kurzbeschreibung München - Fasanerie Objekt Willkommen zu dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 mit ca. 98,51 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ein Badezimmer, ein zusätzliches WC und einen praktischen Abstellraum. Der geräumige Wohnbereich kombiniert Wohn- und Esszimmer und bietet viel Platz für Komfort und Entspannung. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden die Annehmlichkeiten dieser Immobilie ab, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt. Ab dem 01.05.2024 steht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger zur Verfügung.

Die Wohnung bietet eine ideale Lage für ein ausgewogenes Stadtleben mit zahlreichen Vorzügen. Die Nähe zur S-Bahn-Station Fasanerie ermöglicht eine schnelle Anbindung ans Stadtzentrum in nur ca. 20 Minuten und zum Flughafen in ca. 35 Minuten. Der Fasanerie See sowie der Feldmochinger See sind in unmittelbarer Nähe und bieten idyllische Erholungsmöglichkeiten. Diese grüne Oase in unmittelbarer Umgebung ergänzt die Vorzüge der Seenlandschaft um zusätzliche Naturerlebnisse. Der Lerchenauer See und der Feldmochinger See sind nicht nur leicht erreichbar, sondern werden durch die Nähe zu einem Naturschutzgebiet und einem Wald zu einem umfassenden Angebot für Naturliebhaber. Dies schafft eine ausgewogene Wohnatmosphäre, die sowohl den urbanen Komfort als auch die Ruhe und Schönheit der Natur in sich vereint. Familien profitieren von der kurzen Entfernung zu einem angesehenen Gymnasium, das in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bezirks Alte Moosach und nur 4 Busstationen entfernt vom Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), was den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen erleichtert. Die U-Bahn-Linien U1 und U3 am Olympia-Einkaufszentrum sind dann auch verfügbar, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz weiter begünstigt. Die Lage der Wohnung bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten der Stadt, sondern auch eine vielfältige Auswahl an naturnahen Aktivitäten, wie Spaziergänge entlang der Seen oder Wanderungen im angrenzenden Waldgebiet. Diese Lage bietet nicht nur eine optimale Anbindung und kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und Einkaufszentren, sondern auch die Möglichkeit zur Entspannung in der Natur.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern