Doppelhaushälfte zum Kauf

367000 €367.000 €3.495,24 €/m²

Finanzierung ab 1229 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

743 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wahlbezirk 6, Bad Schwartau (23611)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine charmante Doppelhaushälfte im Stil einer Villa aus dem Jahr 1925, die perfekt für Familien geeignet ist. Die charmante Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt auf 4 Zimmer, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 743 m².
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sofort ein Gefühl des Willkommenseins vermittelt. Über den Flur erreichen Sie linkerhand das großzügige Wohn- und Esszimmer. Am Ende des Flurs befinden sich die Küche mit Zugang zu Terrasse und das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss.
Durch die besonderen Details dieser einmaligen Immobilie, beeindruckt das gesamte Geschoss bereits auf den ersten Blick!
Im Obergeschoss, welches Sie durch formschöne Massivholztreppe mit echtem Altbaucharme erreichen, befinden sich drei freundliche Schlafzimmer - eines davon sogar mit Zugang zu einem Balkon. Mit ca. 10 -13 m² bieten Ihnen die drei Zimmer viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.
Dank des Kellers bietet sich Ihnen im Untergeschoss ausreichend Staumöglichkeiten und ein Zugang zum Grundstück. Außerdem befindet sich hier auch die Heiztherme und die Hausanschlüsse.
Der einmalige, weitläufige Garten mit tollem Baumbestand und schön angelegten, gut gewachsenen Sträuchern lädt zum Verweilen ein. Die zwei großzügigen Terrassen heißen Familie und Freunde nicht nur bei Geburtstagen und Grill- oder Poolpartys Willkommen! Egal ob Sie Ihren Kindern ein Spieleparadies einrichten oder den Garten als Hobbygärtner mit Obst, Gemüse oder Zierpflanzen bewirtschaften möchten - hier gehen Träume in Erfüllung. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine praktische Einzelgarage.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom enormen Potenzial und dem ganz persönlichen Charakter begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Details
- Anbau Windfang und Garage, Bj. 1983
- Dach, Bj. 1986-1988
- Wohnhaus Keller und Bad-Anbau, Bj. 1996-1997
- Fenster im Wohnbereich, Bj. 2012
- Gauben-Sanierung mit Naturschiefer, Bj. 2007
- Dachrinnen Haupthaus, Bj. 2009, Dachrinnen Anbau, Bj. 2010
- teilweise Isolierung Dachboden, Bj. ab 2010
- Gasheizung, Bj. 2017
- Bogenfenster Giebel, Bj. 2019
- Zaun im Vorgarten, Bj. 2020
Energieausweis: EnEV B, 216,5 kWh, Kl. G, Gas, Bj. Gebäude: 1925, Baujahr Wärmerzeuger: 2017, Energieausweis gültig bis 15.07.2034

In Bad Schwartau vereinen sich idyllisches Ambiente und moderne Annehmlichkeiten zu einem erstklassigen Lebensumfeld. Die Stadt lockt mit einer einzigartigen Mischung aus Natur und Kultur, die gehobene Ansprüche zufriedenstellt.
Bad Schwartau überzeugt durch seine vorzügliche Infrastruktur, exzellente Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, geprägt von einer entspannten Atmosphäre und freundlichen Gemeinschaft.
Wohnen in Bad Schwartau bedeutet, in einer lebenswerten Umgebung zu residieren, die Tradition und Moderne perfekt vereint - ein Ort, an dem gehobene Ansprüche auf harmonische Weise erfüllt werden.
Die gute Anbindung an die Autobahn A1 gewährt Ihnen kurze Wege nach Hamburg oder aber Richtung Norden nach Kiel und Flens­burg.

Sonstiges Energieausweis: EnEV B, 216,5 kWh, Kl. G, Gas, Bj. Gebäude: 1925, Baujahr Wärmerzeuger: 2017, Energieausweis gültig bis 15.07.2034 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein