Mehrfamilienhaus zum Kauf 715.000 € 15 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 853 m²<br/>Grundstück Fasanenhof Kassel 34125

Mehrfamilienhaus zum Kauf
715000 €1.997 €/m²
15Zimmer
320 m²Wohnfläche
853 m²Grundstück
Fasanenhof, Kassel (34125)

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Herr Hasan Yüksel

STERN IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis

715000 €

1.997 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %
5,95% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.960,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Schönes MFH mit großem Garten in guter Lage von Kassel - nähe Klinikum zu verkaufen

* * * Ein schönes MFH in guter Lage von Kassel-Fasanenhof zu verkaufen mit großem Grundstück - nähe Klinikum * * *
Das schöne Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen. Das MFH von 1938 wurde im Jahr 2014 angebaut. Mit dem Anbau wurde die Wohnfläche erweitert und die Balkone angebracht mit der großen Sanierung um das Haus herum. Es wurde komplett gedämmt, die Wasser- und Gasleitungen für die einzelnen Wohnungen getrennt. Die neuen Fenster sind 3-Fach verglast mit Schalschutz, was wohnen noch gemütlicher macht im Haus. Das Dach wurde ebenfalls neu gemacht genau so wie die Dränage. In der Zeit wurde ein Teil vom Keller in die Wohnung umgebaut. Zu dem MFH gehört noch ein schönes großes Garten mit einem Gartenhaus und zwei große Garagen.
Die Aufteilung der Wohnungen:
KG: 2-ZKB mit Terrasse, ca. 46,7 qm, Kaltmiete 460 EUR
EG: 4-ZKB mit Balkon, ca. 87 qm, Kaltmiete 750 EUR
OG: 5-ZKB mit Balkon, ca. 108,8 qm, Kaltmiete 1.200 EUR mit Einbauküche
DG: 4-ZKB mit 25 qm Balkonterrasse, ca. 77,5 qm, Kaltmiete 770 EUR
Garagen à 100 EUR = 200 EUR
Gartenhaus 200 EUR
Gesamtwohnfläche ca.: 320 qm
Gesamtmieteinnahmen p. a. 42.960 EUR
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird spätestens bei dem Vertragsabschluss vorgelegt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt ist in einer guten Lage von Kassel-Fasanenhof - nähe Klinikum. Durch die ÖPNV kommen Sie überall gut hin. Die Bus- und Bahnhaltestellen sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Innen-Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.
* * * WIR MACHEN IHREN TRAUM WAHR * * *
STERN IMMOBILIEN + Kurt-Schumacher-Str. 1 + 34117 Kassel
Telefon 0561 59 82 261 + Handy 0173 51 28 132
E-Mail: info@sternimmobilien.eu
Homepage: www.sternimmobilien.eu
Facebook: https://www.facebook.com/SternImmobilien Stichworte Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 580,00 m², 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2022, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.438 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.026 €/m²

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