Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 2 Zimmer 53,2 m²<br/>Wohnfläche Igel Igel 54298

Monat
2Zimmer
53,2 m²Wohnfläche
Igel, Igel (54298)

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Frau Amela Adrovic

Binfield GmbH

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.742,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
0. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche, offene Küche

Moderne Wohnung in Igel

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung direkt an der Igeler Säule. Sie ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über einen sehr schönen Wohnungsgrundriss mit hellen Räumen.
Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig saniert .Ein exklusives Ausstattungsmerkmal ist der Wellnessbereich im Kellerbereich, welcher über einen Innenpool, sowie eine eigene Sauna verfügt.
Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung sowie neue weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen. Das moderne und neue Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und hochwertige Badezimmermöbel. Eine neue Einbauküche rundet das exklusive Angebot ab. Elektrische Rolladen und Fußbodenheizung ist gegeben.
Insgesamt eine moderne und hochwertige Eigentumswohnung, die einem Neubau gleichkommt. Optimal für das Paar oder die kleine Familie..

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Grenze zu Trier und die schnelle Anbindung an Luxemburg machen Igel zu einem attraktiven Wohnort. Bis zur Luxemburgischen Grenze sind es gerade mal 3 Kilometer, auch der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Luxemburg befindet sich 200 Meter entfernt. Hierdurch wird das Objekt vor allem für Luxemburger Pendler interessant. In den letzten Jahren wurde der Ort immer attraktiver und verfügt inzwischen über circa. 2.000 Einwohner.
Der Ort verfügt über mehrere Gaststätten, einen Getränkemarkt, Freizeitangebote für Jung und Alt, im direkten Umfeld befinden sich zusätzlich Bildungsangebote in Form eines Kindergartens und einer Grundschule. Sowohl Erwachsene als auch Kinder, können Ihren Tagesablauf optimal gestalten.
Auch die Immobilie selbst überzeugt durch Ihre außergewöhnliche Architektur und die direkte Angrenzung zum Weltkulturerbe „Igeler Säule“ und das idyllische Flussambiente durch die Mosel unmittelbar 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Sanierungs-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.742,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.368 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.483 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.