Mehrfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 29 Zimmer 831 m²<br/>Wohnfläche 1.050 m²<br/>Grundstück Annaberg Annaberg-Buchholz 09456

Mehrfamilienhaus zum Kauf
420000 €
29Zimmer
831 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück
Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Miguel-Angelo Michael

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

420.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% von Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.336,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Denkmalobjekt als Kapitalanlage in zentraler Lage von Annaberg!

Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz. Das Objekt verfügt über 10 WE mit insgesamt 831m² Wohnfläche auf 4 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die WE verteilen sich auf die Etagen wie folgt:
EG: 64m² und 70m²
1. OG: 69m² und 88m²
2. OG: 72m² und 91m²
3.OG: 73m² und 92m²
DG: 103m² und 109m²
Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehören zu den meisten WE ein Kellerabteil.
Drei Wohnungen stehen z.Zt. leer. Alle anderen Wohnungen sind von langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2.278,88€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 27.346,46 €/Jahr.
Bei Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete von 37.800,00 € erzielt werden. Bei einer Mietanpassung auf 4,50€/m² könnte auch eine Jahresnettomiete von 44.800,00€ erzielt werden.
Das Objekt wurde von 1998 - 2000 größtenteils umfangreich kernsaniert.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie liegt in Annaberg-Buchholz. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 80 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und zwei Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 10, 4 Etagen