Mehrfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

Finanzierung ab 494 € / Monat

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8Zimmer

136 m²Wohnfläche

420 m²Grundstück

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Königswalde (09471)

Wir freuen uns Ihnen ein tolles Objekt in der Gemeinde Königswalde vorstellen zu dürfen. Im Jahr 1942 wurde dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.
Sie betreten das Objekt und befinden sich im Windfang des Hauses. Von hier besteht Zugang zu einem Gäste-WC mit Waschtisch. Weiter den Flur entlang, befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, welche an eine langjährige Mieterin vergeben ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 300,00 EUR und könnte Ihre Finanzierung entsprechend unterstützen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich die zweite Wohneinheit, welche über ca. 58 m² verfügt. Diese Wohnung steht ab Juli zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Diese 4-Zimmer Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne, das WC befindet sich außerhalb im Treppenhaus. Zwei weitere Abstellräume im Obergeschoss können mit geringem Aufwand zur Wohnung hinzugefügt werden. Zudem gibt es auf halber Etage einen Zugang nach draußen auf den schönen Balkon.
Eine weitere Treppe führt Sie auf den Dachboden. Dieser ist ungedämmt und wurde bisher als Lagerfläche genutzt.
Im Flur des Erdgeschosses führt eine Treppe nach unten in die verschiedenen Kellerräume. Diese bieten zusätzliche Lagerfläche für z.B. Vorräte und Werkzeuge. Zudem befindet sich hier die Gasheizung, welche seit 2021 das Haus mit Wärme versorgt.
Das ca. 420 m² große Grundstück ist mit einer Rasenfläche, sowie verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Büschen liebevoll angelegt. Natürlich findet Ihr Kind ausreichend Platz zum Spielen und Toben und auch für Sandkasten, Rutsche und Schaukel findet sich ein Plätzchen. Im Anbau, welcher ca. um 1930 errichtet wurde, befindet sich eine Doppelgarage.
Das gesamte Objekt wurde seit 2003 umfassend saniert. So erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, im Jahr 2011 wurde das Dach neu eingedeckt und 2021 wurde eine neue Gasheizung verbaut.
Überzeugen Sie sich gern vor Ort von diesem schönen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Objekt befindet sich in Königswalde, einer Gemeinde im sächsischen Erzgebirgskreis. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Erzgebirges führen. Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind unter anderem die Sankt-Trinitatis-Kirche und verschiedene Denkmäler. Königswalde liegt verkehrsgünstig etwa 50 Kilometer von den Autobahnen A4 und A72 entfernt und etwa zwei Kilometer von der Bundesstraße B95. In Laufnähe gibt es Bäckereien, zwei Supermärkte, einen Arzt, ein Restaurant und einen Kindergarten. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2003