Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

Finanzierung ab 2308 € / Monat

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8,5Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.195 m²Grundstück

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Kreuzkamp, Ratekau / Kreuzkamp (23626)

Dieses wunderschön modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine idyllische Wohnlage inmitten der Natur. Es wurde ursprünglich im Jahr 1966 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise auf einem 1.195 m² großen, gärtnerisch angelegten Grundstück mit Hanglage in Süd-Ausrichtung erbaut. 1987 wurde das Haus auf der Gartenseite durch einen Flachdach-Anbau erweitert, der wiederum im Jahre 1998 um ein zusätzliches Stockwerk und ein Satteldach mit begehbarem Spitzboden aufgestockt wurde. Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert.
Die Hauptwohnung des Hauses bietet komfortables Wohnen auf drei Etagen. Der offene Grundriss im Untergeschoss verbindet Wohnbereich, Esszimmer und Küche zu einem einladenden Raum, der perfekt für geselliges Beisammensein geeignet ist. Über eine Raumspartreppe im Wohnzimmer gelangt man ins Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die zweite Wohneinheit (ca. 56 m²) befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine ideale Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen. Mit eigenem Eingang, Wohnbereich, Küche und Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon und Außentreppe in den Garten bietet sie alle Annehmlichkeiten für unabhängiges Wohnen. Mit wenig Aufwand könnte durch das Schließen einer geöffneten Wand im Dachgeschoss mit der ursprünglichen Einliegerwohnung aus dem Baujahr noch eine dritte Wohneinheit geschaffen werden.
Das Haus selbst besticht durch seine gepflegte Erscheinung und besondere Architektur, die perfekt mit der ländlichen Umgebung harmoniert. Ein großzügiger Garten mit Teich und diversen Nebengebäuden umgibt das Anwesen und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Hier finden sowohl Kinder als auch Erwachsene ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Die gewerbliche Ferienvermietung ist in diesem Wohngebiet nicht gestattet.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung

Ratekau, ein malerisches Dorf in der schönen Region Ostholstein, bietet mit seinem Ortsteil Kreuzkamp eine idyllische und begehrte Wohnlage unweit des Hemmelsdorfer Sees.
Die Lage dieser besonderen Immobilie zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern bietet diese Gegend ein erholsames und entspanntes Wohnambiente. Der Charme der ländlichen Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Lage dennoch gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Lübeck ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Attraktionen und Bildungseinrichtungen.
Auch die Ostseeküste mit ihren schönen Stränden ist schnell erreichbar und lädt zu erholsamen Tagen am Meer ein.
Für Familien bietet Ratekau / Kreuzkamp ein attraktives Umfeld. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur. Zudem ermöglicht die ruhige und sichere Umgebung ein unbeschwertes Aufwachsen für Kinder.
Insgesamt ist Ratekau / Kreuzkamp ein wunderbarer Ort, um das Landleben in vollen Zügen zu genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt verzichten zu müssen. Es ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig eine gute Lebensqualität für Jung und Alt verspricht.

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