Reihenendhaus zum Kauf 349.700 € 5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück Haunstetten - Süd Augsburg 86179

Reihenendhaus zum Kauf
349700 €
5Zimmer
109 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück
Haunstetten - Süd, Augsburg (86179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Hellmut Golisch

HELLMUT GOLISCH IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis

349700 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Eine interessante Alternative: ERBBAURECHT | Tolles Reiheneckhaus mit Ausbaupotenzial

Zu Kaufen ist ein renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus IM ERBBAURECHT mit den folgenden Besonderheiten:
- Eine Alternative zum Grundstückskauf: Wer auf Erbpachtland baut, kauft das Grundstück nicht, sondern pachtet es für eine vertraglich vereinbarte Zeit (monatlich aktuell 256,38 Euro). Dadurch wird der Kaufpreis für ein Grundstück eingespart und die Kaufnebenkosten dementsprechend gesenkt.
- Die Laufzeit liegt in der Regel zwischen 50 und 99 Jahren (hier bei noch 53 Jahren). Im Anschluss kann der Vertrag seitens des Grundstückseigentümers entweder verlängert oder bei Nichtverlängerung der Wert des Gebäudes abgelöst werden.
- Die Belastung des Erbbaurechts ist bis 75% des Beleihungsauslaufes möglich.
- Der Kaufpreis der Einzelgarage beträgt € 15.300
Gerne beraten wir Sie, zum Beispiel anhand einer Musterrechnung, ausführlicher zum Thema Erbbaurecht, Laufzeit und Beleihung in einem persönlichen Gespräch.
Weitere Besonderheiten:
- neue Dacheindeckung (2018)
- große Hausbreite
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Direkter Zugang zur Garage
- Vollunterkellert mit Kelleraußentreppe

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Das angebotene Reiheneckhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft in Augsburg Haunstetten.
Das Wohngebiet ist besonders familienfreundlich gestaltet und verfügt beispielsweise über mehrere Spielplätze. Einer davon ist auch aus der Küche einsehbar, sodass Sie Ihre Kinder beim Spielen im Blick haben können. Zudem sind ein Kindergarten und -krippe, die Franz-von-Assisi Grund- und Mittelschule sowie die Johann-Strauß-Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf sind ein Bäcker und ein Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ein Rewe und Aldi sowie mehrere Restaurants sind schnell zu erreichen.
Gute Anbindung an die B17. Eine Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle Brahmsstraße befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegende Fahrradstraße bietet außerdem eine sichere und angenehme Möglichkeit, auch ohne öffentliche Verkehrsmittel in die Stadt zu gelangen.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das Naturfreibad Haunstetten lädt an Sommertagen zum entspannen ein, genau wie der llsesee, welcher nur 5 Autominuten entfernt liegt. Im Winter kann man beispielsweise auf das Hallenbad Haunstetten oder die naheliegende Sportanlage ausweichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bavaria