Mehrfamilienhaus zum Kauf 659.000 € 8 Zimmer 309 m²<br/>Wohnfläche 1.097 m²<br/>Grundstück Erpel Erpel 53579

Mehrfamilienhaus zum Kauf
659000 €
8Zimmer
309 m²Wohnfläche
1.097 m²Grundstück
Erpel, Erpel (53579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Kirsten Mittelstädt

immomaxX(R) ImmobilienCenter KölnCity

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

659.000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, einschließlich MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Dreifamilienhaus mit Panorama und Rheinblick

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Erpel. Das im Jahr 1978 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 309 m² insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und ist in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage in Erpel sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Lage

Erpel (Landkreis Neuwied) mit ca. 2.500 Einwohnern gehört mit seinem wunderschönen alten Ortskern zu den schönsten Orten an der Rheinschiene. Es ist gegenüber von Remagen. Eine kleine Fähre fährt Fußgänger im Sommer auf die andere Rheinseite. Erpel liegt zwischen Bad Honnef im Norden ( ca. 7 km ) und Linz im Süden ( ca. 4 km ) die gut über die B42 zu erreichen. In beiden Orten sind sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
In Erpel befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule ( in RP keine Gebühren für Kindergarten und Schule ) und 16 Vereine. Weitere führende Schulen befinden sich in Linz, Bad Honnef, Remagen.
Stündliche Bahnverbindung Richtung Köln und Koblenz.

Weitere Informationen

Sonstiges Capital Makler-Kompass 2022: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler
Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2021" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2022, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Mehr Empfehlungen von Kunden sehen Sie unter: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22942
Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 1.33, Distanz zur Realschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.24, Distanz zum Gymnasium: 6.74, Distanz zum Flughafen: 7.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 6.79, Distanz zum Bus: 0.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 13.29