Grundstück zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

35000 €35.000 €Verhandlungsbasis

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781 m²Grundstück

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Straße des Friedens 51, Sachsendorf, Lindendorf (15306)

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Brandenburg, im Osten des Landkreises Märkisch Oderland, in der Gemeinde 15306 Lindendorf, OT Sachsendorf.
Das historische Sachsendorf liegt im südlichen Teil der schönen Oderbruch-landschaft, nur eine gute Autostunde von der Hauptstadt Berlin entfernt.
Über die Autobahn A 12, der B 112 oder B 1/5 u. B 167 sowie den gut ausgebauten Ortsverbindungsstraßen ist der Ort verkehrstechnisch gut vernetzt und leicht zu erreichen.
Auch die Verkehrswege zu den Nachbardörfern Dolgelin, Rathstock, Hackenow und Alt Tucheband sind gut ausgebaut.
Einladend ist hier das Radeln für Jung u. Alt, was im Umfeld von Sachsendorf eine wahre Freude ist. Naturliebhaber können die schöne Pflanzen- u. Tierwelt endlos genießen, zumal nur ca. 5 km weiter östlich sich der Oderfluss mit seinen Auen dahinschlängelt.
Die zentrale Lage des Grundstückes In Sachsendorf macht das Grundstück für Wohnzwecke sehr reizvoll. Die jeweiligen Nachbarliegenschaften sind ebenfalls Wohnbauten. Nach hinten in die Tiefe ist ein gewisser Naturausblick gegeben.
In Sachsendorf funktioniert ein reges Vereinsleben für Jung und Alt, getragen vorwiegend vom Sportverein und der Freiwilligen Feuerwehr.
Im Ort selbst sind eine Kita, ein Bäckerstammbetrieb und ein Fleischer sowie weitere Kleinunternehmen angesiedelt.
Im Nachbardorf Dolgelin sind Grundschule, Kita, Landfleischerei, Gaststätte, Imbiss- u. Lebensmittelladen, Landwirtschaftsbetrieb sowie weiteres Gewerbe zu finden.
Die nächsten größeren Versorgungs- u. Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Apotheken u. Kultureinrichtungen befinden sich in der nahen Kreisstadt Seelow (ca. 8 km), in Lebus (ca. 10 km) und in Frankfurt(Oder) ca. 18 km entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, es bestehen zu den jeweiligen Nachbarorten täglich mehrere Bus-Linien, einschließlich Schulbus.
In Nähe zum Baugrundstück gibt es eine Bus-Haltestelle, sehr günstig z.B. für Schulkinder oder auch ältere Menschen.
Die nächste regionale Bahnstation ist in Seelow vorhanden, die Verbindungen und Anschluss in alle Richtungen bietet.

Bauland in Dorfmitte Das nachstehend beschriebene Grundstück wird i. A. des Eigentümers zum Verkauf angeboten. Die Ausschreibung ist befristet bis 30.09.2024.
Interessenten teilen dem Anbieter nach gemeinsamer Objektbesichtigung Ihr schriftliches Kaufgebot bis spätestens zum Ausschreibungsende mit !
Die Entscheidung zur Vergabe des Grundstückes trifft der Eigentümer.
Das in Rede stehende Baugrundstück ist eine Baulücke mit typisch ländlichem Flair, gelegen im Dorfkern von Sachsendorf mit direkter Anbindung an der Ortsdurchgangsstraße-Straße des Friedens.
Das Verkaufsobjekt ist schon langjährig ungenutzt und daher von starken Wildwuchs an Bäumen und Sträuchern geprägt. Ebenfalls sind einige Mauerreste von ehem. Stallungen bzw. Schuppen und Zaunfundamente vorhanden, die für die Baufeldfreimachung abgerissen u. entsorgt weden sollten.
Somit kann auf einer annähernd rechteckigen Fläche von ca. 781 m² (Länge/Tiefe ca. 25 m, Breite ca. 30 m), bestehend aus zwei Flurstücken, ein schickes Wohnobjekt vorzugsweise ein EFH in ortsüblicher Größe neu entstehen.
Die Grundstückslage ist vollständiger Innenbereich und Dorfmischgebiet. Baurecht besteht hier gem. § 34 BauGB nach Art und Maß der Umgebungsbebauung. Somit ist die Errichtung verschiedener Gebäudevarianten, ohne Gestaltungsauflagen möglich.
Die Tragbarkeit des Baugrundes wird als normal eingestuft, die Versickerungsfähigkeit von Niederschlagswasser ebenso. Eine Belastung des Bodens durch Konterminierung / Schadstoffe ist nicht bekannt u. eher unwahrscheinlich. Ein Baugrundgutachten liegt nicht vor, dieses sollte der Erwerber für sein Bauvorhaben selbst in Auftrag geben.
Rechtliche Belastungen am Grundstück sind nicht vorhanden, auch das amtliche Baulastenverzeichnis hat keine Eintragungen. D. h. dass einer Neubebauung nichts im Wege steht.
Die Erschließung am Grundstück ist ortsüblich vorhanden. Strom, Erdgas, Trinkwasser u. Telefon liegen im öffentlichen Bereich an der Grundstücksgrenze an, gewünschte Hausanschlüsse können daran angeschlossen werden.
Für die Abwasserentsorgung muss eine genehmigungsfähige neue Sammelgrube angelegt werden. Der TV-Empfang kann über eine private SAT-Anlage erfolgen. Eine Grundstückzufahrt ist von der öffentlichen Strasse möglich.
Im Sinne der weiteren Ortsentwicklung übernimmt der Erwerber des Grundstückes mit Kaufvertrag eine Bau- u. Investitionsverpflichtung innerhalb von sechs Jahren nach Besitzübergang. Erfüllt er diese nicht, steht dem Veräußerer die lastenfreie Rückübertragung zu !
Alle Angaben zum Verkaufsobjekt sind aus Unterlagen und Informationen des Eigentümers entnommen, womit der Anbieter keine Haftung über deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt.
Interessenten teilen mit der Anfrage bitte ihren vollständigen Namen, Anschrift und Tel.-Nr. mit, um somit den Anforderungen der ordnungsgemäßen Nachweisführung zu entsprechen.
Alle Daten werden entsprechend der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) erfasst, zeitweilig gespeichert und fristgerecht gelöscht.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten ! Besichtigungstermine Objektbesichtigungen können nach Abstimmung mit dem Anbieter individuell vereinbart werden !